Blokvenlaan 47
Waalre, Waalre
BuurtEen royale vrijstaande woning in Waalre
Deze vrijstaande woning aan de Blokvenlaan 47 staat in Waalre, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 338 m² en een perceel van 1407 m² is dit een flinke woning, die qua oppervlakte ruim boven het gemiddelde in de buurt ligt. De vraagprijs van €1.750.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere vrijstaande woningen in Waalre.
De woning uit 1976
De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak van 338 m² komt uit de BAG-registratie, en ook het perceel van 1407 m² is zo geregistreerd.
Een buurt met betrokken bewoners
Waalre telt zo'n 6.780 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 8,13 en noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" waar mensen elkaar groeten en kinderen veilig buiten spelen. Het is een buurt waar weinig overlast wordt ervaren, aldus deze bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 550 meter, of bij Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool De Wilderen ligt op ruim een kilometer, en voor de huisarts ben je bij BeweegXperts op 841 meter aan het juiste adres. De apotheek zit in Waalre Dorp, op ongeveer een kilometer. Met buslijnen 7 en 271 vanaf de halte Waalre, Bosweg op 181 meter, ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Waalre biedt daarmee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blokvenlaan 47, Waalre
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.303.303. De prijs ligt 34% boven dat gemiddelde, maar de woning is met 338 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 164 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist lager dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 338 m² en een perceel van 1407 m². De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakten. Het is een vrijstaande woning uit 1976, wat ruimte biedt op een royale kavel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid klein wordt geacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Blokvenlaan?
Op ongeveer 550 meter zit een Albert Heijn, en op 1,7 kilometer een Jumbo. Basisschool De Wilderen ligt op 1,2 kilometer. De huisarts BeweegXperts zit op 841 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Waalre, Bosweg op 181 meter, buslijnen 7 en 271 nemen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Waalre?
Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,13. De bewoner omschrijft het als "een gezellige, en betrokken buurt" waar mensen elkaar groeten en kinderen veilig buiten spelen. Er wordt weinig overlast ervaren, aldus deze bewoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de indeling of het onderhoud. Die informatie staat niet in de advertentie.
