Een landhuis aan de bosrand
Aan de Blokvenlaan in Waalre staat dit vrijstaande landhuis uit 1976, verscholen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.750.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €857.010. Het is een van de vrijstaande woningen in Waalre die nu te koop staan.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.219 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 329 m², terwijl de BAG-registratie 338 m² aangeeft. Het perceel is 1.407 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en een balkon, plus een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een open haard, een cv-ketel en elektrische verwarming. Het energielabel is C.
Een betrokken buurt
Met ruim 6.700 inwoners is dit een levendige buurt Waalre, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 8,13 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 548 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Wilderen is op 1,2 kilometer, en de huisarts BeweegXperts zit op 841 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalre, Bosweg op 181 meter, met lijn 7 en 271. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Waalre heeft verder een apotheek op ongeveer een kilometer en het Máxima Medisch Centrum in Veldhoven op 3,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 35 dB, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Blokvenlaan 47, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.750.000 zich tot andere woningen in Waalre?
De vraagprijs ligt 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €857.010. Per vierkante meter is de prijs €5.319, terwijl het buurtgemiddelde €4.845 per m² is. De woning is met 329 m² woonoppervlak ook 84% groter dan het buurtgemiddelde van 179 m². Het prijsverschil per m² is 10%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.219 m³ en het perceel is 1.407 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin, zijtuin en een balkon, plus een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 548 meter, en de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool De Wilderen is op 1,2 kilometer. De huisarts BeweegXperts zit op 841 meter en Apotheek Waalre Dorp op 1.028 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalre, Bosweg op 181 meter met lijn 7 en 271. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Waalre?
Een bewoner geeft de buurt een 8,13 en omschrijft het als een gezellige en betrokken buurt. Die bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
