Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Bogerdlaan 19 in Limmen staat een vrijstaande woning uit 1910, een huis met karakter op een ruim perceel van 556 m². Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit een opvallende optie, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Castricum. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De prijs lijkt aan de hoge kant, mede door de relatief kleine woonoppervlakte.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 336 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 556 m². De woning heeft een tuin rondom, met een zijtuin en een achtertuin op het zuiden.
Limmen Oost
Met ruim 2.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Limmen Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig", terwijl een ander aangeeft dat de isolatie van sommige woningen te wensen overlaat. Het aantal misdrijven in de buurt is met 37 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 475 meter of Albert Heijn op 595 meter, beide om de hoek. Kindcentrum De Kerkuil ligt op 267 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 290 meter afstand. Buslijn 167 stopt bij de halte Limmen, Visweg op 393 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rietveld Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bogerdlaan 19, Limmen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1910 met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.053 euro. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 655.000 euro, maar die hadden een ander bouwjaar en oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 336 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 556 m². De woning heeft een tuin rondom, met een zijtuin en een achtertuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt hebben alle recent verkochte woningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Limmen Oost?
Limmen Oost heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig", terwijl een ander aangeeft dat de isolatie van sommige woningen te wensen overlaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dekamarkt ligt op 475 meter en Albert Heijn op 595 meter. Kindcentrum De Kerkuil is op 267 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 290 meter. Buslijn 167 stopt bij de halte Limmen, Visweg op 393 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 2,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
