Borghoutspark 16
Zeelst, Veldhoven
BuurtEen royale vrijstaande woning in Zeelst
Aan het Borghoutspark in Zeelst staat deze vrijstaande woning uit 1987, met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 146 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 850.000 euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Veldhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 642 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Zeelst, een wijk met karakter
Met ruim 5.300 inwoners is Zeelst een levendige wijk in Veldhoven, waar ongeveer een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt de buurt prettig en veilig. Een ander vertelt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." De buurt Zeelst heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een koopwoningenaandeel van 80 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 500 meter, of bij de Nettorama op een kilometer afstand. Basisschool Zeelsterhof zit op 427 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek, Huisartsen De Bolzen en BENU Apotheek De Bolzen, vind je op 412 meter. Buslijn 14 stopt op 168 meter bij de halte Veldhoven, Kruisstraat. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, met 49 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata en gelden op gebiedsniveau, niet als inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borghoutspark 16, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 850.000 euro zich tot andere woningen in Zeelst?
De vraagprijs van 850.000 euro ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 748.242 euro, een verschil van 14 procent. De mediaanprijs in de buurt is 699.000 euro. Per vierkante meter wordt 5.822 euro gevraagd, terwijl het gemiddelde in de buurt op 4.862 euro ligt. Het is een ruime vrijstaande woning, maar de prijs ligt duidelijk boven wat er gemiddeld in Zeelst wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 642 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een inpandige garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden, maar de daadwerkelijke ervaring kan verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Borghoutspark 16?
Op loopafstand vind je de SPAR op 569 meter en de Nettorama op 1015 meter. Basisschool Zeelsterhof zit op 427 meter. De huisarts en apotheek, Huisartsen De Bolzen en BENU Apotheek De Bolzen, zitten beide op 412 meter. Buslijn 14 stopt op 168 meter bij de halte Veldhoven, Kruisstraat. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de wijk Zeelst?
Bewoners van de wijk Zeelst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt de buurt prettig en veilig. Een ander vertelt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." De wijk heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met twee woonlagen. Het perceel is 607 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: 167 vierkante meter volgens de BAG en 146 vierkante meter volgens de makelaar.
