Molenstraat 18
Zeelst, Veldhoven
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Zeelst
Aan de Molenstraat in Zeelst staat deze vrijstaande woning uit 1932, een semi-bungalow met een flinke tuin. Met een woonoppervlak van 225 m² volgens de makelaar is het een royale woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €999.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €748.242, maar wordt door de markt als marktconform beoordeeld. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Veldhoven hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.862.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en een inhoud van 960 m³. De makelaar noemt een woonoppervlak van 225 m², terwijl de BAG-registratie 276 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin van 96 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Er is een carport, een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zeelst, een dorpse wijk in Veldhoven
Met ruim 5.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Zeelst een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt de buurt prettig en veilig. Een ander noemt het "heerlijk wonen", maar wijst op fietsers en hangjongeren in het centrum. De woning ligt aan een rustige weg en in het centrum, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 266 meter zit een SPAR en op 528 meter een Albert Heijn. Basisschool Zeelsterhof ligt op 396 meter, en de huisartsenpraktijk Zilster Molen zit om de hoek op 160 meter. De BENU Apotheek De Bolzen is op 495 meter te vinden. Buslijn 14 stopt op 136 meter bij halte Veldhoven, Heuvelstraat; op 500 meter bij halte Heemweg/Centrum stoppen ook lijnen 20, 292, 294 en 402. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Giesbers & De Kort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 18, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €999.000 zich tot andere woningen in Zeelst?
De vraagprijs ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €748.242. Per vierkante meter is de prijs echter 9% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 225 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 167 m². Het prijsoordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 960 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 225 m², terwijl de BAG-registratie 276 m² aangeeft. De woning is een semi-bungalow, wat betekent dat er een gedeeltelijke tweede verdieping is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Deze indicatie is op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1932, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Op 266 meter zit een SPAR en op 528 meter een Albert Heijn, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Zeelsterhof ligt op 396 meter en Protestantse Basisschool De Rank op 921 meter. De huisartsenpraktijk Zilster Molen zit op 160 meter en de BENU Apotheek De Bolzen op 495 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Molenstraat?
Buslijn 14 stopt op 136 meter bij halte Veldhoven, Heuvelstraat. Op 500 meter bij halte Heemweg/Centrum stoppen ook lijnen 20, 292, 294 en 402. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 4,3 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar het station ligt op enige afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk Zeelst?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt de buurt prettig en veilig. Een ander zegt: "Het is heerlijk wonen, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum."
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 96 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een carport, een inpandige garage en een parkeerplaats. De ligging is aan een rustige weg en in het centrum, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat lagere energiekosten betekent dan bij minder zuinige labels. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en dat er een cv-ketel aanwezig is.
