Broekweg 222
Zeelst, Veldhoven
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Zeelst
Aan de Broekweg 222 in Veldhoven staat een vrijstaande woning uit 1931, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter en een perceel van 268 vierkante meter biedt het ruimte om naar eigen inzicht in te richten. De vraagprijs van €695.000 ligt 7% onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Veldhoven, dat op €748.242 ligt, en is daarmee scherp geprijsd.
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1931 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud of aanwezige voorzieningen. Wat er wél bekend is: de woonoppervlakte van 185 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 268 m². Het energielabel D is een minder zuinig label, en in de buurt scoort het meeste koopaanbod beter.
Leven in Zeelst
Met ruim 5.300 inwoners is Zeelst een levendige buurt Zeelst, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt de buurt prettig en veilig. Een ander noemt het "heerlijk wonen", maar wijst op fietsers en hangjongeren in het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de SPAR ligt op 190 meter, Albert Heijn op 733 meter en Jumbo op 840 meter. Basisschool Zeelsterhof zit op 204 meter, en de huisartsenpraktijk Zilster Molen en BENU Apotheek De Bolzen zijn beide binnen 400 meter te vinden. Buslijn 14 stopt op 149 meter bij halte Huize Sele, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €548.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €416.000 naar €548.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 61 dB van wegverkeer, boven de norm, en 30 dB van vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AB Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broekweg 222, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €548.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €416.000 naar €548.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over de prijsstelling, maar de uiteindelijke marktwaarde hangt af van meer factoren.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 185 vierkante meter, en het perceel is 268 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 20,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 24,1% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1931. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar het wijst niet op verhoogde kans op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De SPAR ligt op 190 meter, Albert Heijn op 733 meter en Jumbo op 840 meter. Basisschool Zeelsterhof zit op 204 meter, en de huisartsenpraktijk Zilster Molen is op 352 meter te vinden. De BENU Apotheek De Bolzen ligt op 393 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Huize Sele op 149 meter met buslijn 14, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zeelst om in te wonen?
Zeelst heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt de buurt prettig en veilig. Een ander noemt het "heerlijk wonen", maar wijst op fietsers en hangjongeren in het centrum. De meningen zijn overwegend positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van AB Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud, de tuin of andere kenmerken wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat niet in de advertentie.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.757, berekend op basis van de woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.862 per vierkante meter. De vraagprijs van €695.000 ligt daarmee lager per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
