Een vrijstaande woning met karakter in Saasveld
Aan de Bornsestraat in Saasveld staat deze vrijstaande woning uit 1950, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 235 m² is dit een royale woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €990.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Dinkelland.
Ruime indeling en veel buitenruimte
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gaskachels, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel is met 4045 m² bijzonder ruim.
Leven in de buurt Verspreide huizen Saasveld
Met ruim duizend inwoners en veel gezinnen is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een gezellige buurt die erg goed onderhouden is". Een ander zegt: "Iedereen kent elkaar en de buurt staat open voor alles wat ook maar gebeurt." De buurt Verspreide huizen Saasveld heeft een dorps karakter met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim vier kilometer, in Borne vind je onder meer Albert Heijn en Dirk. De Bernardus-School is op ongeveer een kilometer afstand, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. Voor de dagelijkse zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk 't Dijkhuis en Service Apotheek Stoop in Borne. Buslijn 592 stopt op ongeveer 900 meter bij halte De Hagen, en het treinstation van Borne ligt op ruim vijf kilometer. De gemeente Dinkelland biedt een landelijke woonomgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €822.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €528.000 naar €822.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcel Kon Makelaardij Borne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bornsestraat 50, Saasveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €990.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €822.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €528.000 naar €822.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1078 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gaskachels, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim vier kilometer, in Borne vind je onder meer Albert Heijn en Dirk. De Bernardus-School is op ongeveer een kilometer afstand. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk 't Dijkhuis en Service Apotheek Stoop in Borne. Buslijn 592 stopt op ongeveer 900 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Saasveld?
De buurt heeft ruim duizend inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Mooie rustige omgeving", een ander: "Iedereen kent elkaar en de buurt staat open voor alles wat ook maar gebeurt."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.061.667, met een mediaan van €990.000. De vraagprijs van deze woning is €990.000, wat scherp is ten opzichte van dat gemiddelde. Er zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 4045 m², wat bijzonder ruim is. De woonoppervlakte is 235 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is 28% groter dan het buurtgemiddelde van 184 m².
