Een vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de Boslaan in Amerongen staat deze vrijstaande woning uit 1981, pal aan de bosrand en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is groter dan veel andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug, met een woonoppervlak dat ruim boven het gemiddelde in de buurt uitkomt.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 827 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 223 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 276 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en een houtkachel, en is in volle eigendom.
Leven in Amerongen-Dorp
Amerongen-Dorp telt ruim vijfduizend inwoners, met een behoorlijk aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "Rust en ruimte" en waardeert de rustige omgeving en de natuur om de hoek. Een ander zegt dat de buurt schoon is en dat er nooit afval op straat ligt, al is het contact met buren soms beperkt. De buurt Amerongen-Dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer 600 meter, en ook de basisscholen WereldKidz Sterrenbos en Christelijke Basisschool De Regenboog liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Breuking zit in Amerongen, op ruim 800 meter. Voor de apotheek moet je naar Leersum, op twee kilometer. De bushalte Amerongen, Dorp is op 800 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op ruim vijf kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een groot buitengebied.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 65, Amerongen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €802.385 in Amerongen-Dorp. Per vierkante meter is de prijs ongeveer 8% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 223 vierkante meter woonoppervlak ook 31% groter dan het gemiddelde van 170 vierkante meter in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 827 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Boslaan 65?
Op ongeveer 600 meter zit een Jumbo-supermarkt en de basisscholen WereldKidz Sterrenbos en Christelijke Basisschool De Regenboog liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Breuking zit op ruim 800 meter. De bushalte Amerongen, Dorp is op 800 meter met lijn 350 en N50.
Hoe is de buurt Amerongen-Dorp om in te wonen?
Amerongen-Dorp heeft ruim vijfduizend inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het rustig en waardeert de natuur om de hoek, terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is met buren.
