Bossestraat 115
Boschkapelle, Hulst
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Vogelwaarde
Deze vrijstaande woning uit 1926 staat in Vogelwaarde, een rustig dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €319.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in de gemeente. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Hulst.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 602 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 356 m², maar de makelaar noemt 461 m². De woning heeft een dakterras en een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een c.v.-ketel en geen isolatie. De ligging is aan een rustige weg met een beschutte ligging.
Boschkapelle: een rustige buurt
Met ruim 900 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, overzichtelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". De meeste voorzieningen zijn op afstand, maar er is wel een klein winkeltje en een basisschool in de buurt. De buurt Boschkapelle kent weinig stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,1 km, en er is ook een basisschool op 0,7 km. Voor de huisarts moet je naar Zaamslag, op 4 km, en de apotheek zit in Kloosterzande, op 5,8 km. De bushalte Vogelwaarde, Dorp is op 160 meter en wordt bediend door lijn 610. Het treinstation Krabbendijke ligt op 15,8 km. De gemeente Hulst heeft verder winkels en zorg in de grotere kernen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €292.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €224.000 naar €292.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bossestraat 115, Vogelwaarde
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €319.000. De WOZ-waarde is €292.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 602 m³. Er is een dakterras en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €224.000 naar €292.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,1 km. Er is een basisschool op 0,7 km. De huisarts zit in Zaamslag op 4 km en de apotheek in Kloosterzande op 5,8 km. De bushalte Vogelwaarde, Dorp is op 160 meter en wordt bediend door lijn 610.
Hoe is de buurt Boschkapelle?
Boschkapelle is een rustige buurt met ruim 900 inwoners. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". Er is weinig stedelijke drukte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. De informatie die hier staat, komt uit openbare bronnen.
Ervaringen van Boschkapelle
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt
Alles is zo ver weg
Meestal stille buurd en meeste mensen zijn aardig maar er is bijna niks te doen er is gelukkig wel klein winkeltje een basischool voetbal en tennis maar als we iets anders willem moeten we meteen naar hulst of terneuzen
Statistieken van Boschkapelle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vogelwaarde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt
Alles is zo ver weg
Meestal stille buurd en meeste mensen zijn aardig maar er is bijna niks te doen er is gelukkig wel klein winkeltje een basischool voetbal en tennis maar als we iets anders willem moeten we meteen naar hulst of terneuzen
Heel leuk dorp! Klein en groen. Voldoende voorzieningen (Spar, kapper/schoonheidssalon, café, 1x/week frituur). Stukje bos, voetbal- en tennisterreinen. School en opvang. Vaak activiteiten te doen (Halloween, Sinterklaas, Vogelrock, Carnaval, beachvoetvolley) die vaak erg leuk zijn maar helaas bijna altijd uitdraaien op vandalisme. Dat is dan wel weer jammer!
Statistieken van Vogelwaarde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €318.429 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.194 | – |
| Huurprijs | €980 p/m | €980 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Hulst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt
Alles is zo ver weg
Het is een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen
Een buurt met veel voorzieningen . Diverse scholen en buurtcentrum op loopafstand Fitness op loopafstand. Leuke natuurparken voor een wandeling
Mijn ervaring is vrij goed, het is een gezellige buurt met veel leuke winkels, er is weinig groen in de binnenstad (behalve de Walle dan) maar voor de rest zeer fijn
Meestal stille buurd en meeste mensen zijn aardig maar er is bijna niks te doen er is gelukkig wel klein winkeltje een basischool voetbal en tennis maar als we iets anders willem moeten we meteen naar hulst of terneuzen
Heel leuk dorp! Klein en groen. Voldoende voorzieningen (Spar, kapper/schoonheidssalon, café, 1x/week frituur). Stukje bos, voetbal- en tennisterreinen. School en opvang. Vaak activiteiten te doen (Halloween, Sinterklaas, Vogelrock, Carnaval, beachvoetvolley) die vaak erg leuk zijn maar helaas bijna altijd uitdraaien op vandalisme. Dat is dan wel weer jammer!
Statistieken van Hulst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.647 | €360.345 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.622 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.257 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bossestraat 115, Vogelwaarde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
