Een vrijstaande villa met veel ruimte
Deze vrijstaande villa aan Braambergerhout 39 is met een vraagprijs van €1.195.000 de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 87% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.667, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Het huis uit 2015 heeft een energielabel A+++, een zuinig label dat aangeeft dat je lage energiekosten kunt verwachten. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Harderwijk, vindt hier een ruime optie.
Negen kamers verdeeld over drie woonlagen
De makelaar omschrijft de woning als een villa met negen kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 950 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 254 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² noteert. Het perceel is 655 m² groot en de tuin ligt rondom het huis. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats en de woning is in volle eigendom.
Rustige wijk met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige wijk. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving" met veel voorzieningen voor kinderen en dieren. De meeste woningen in deze buurt Harderhout II zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, twee straten verder, en ook de Harderwijkse Montessorischool Het Koraal is om de hoek. Huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden vind je op zo'n 700 meter afstand. Buslijn 101 stopt bij halte Triasplein op 620 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,8 kilometer. Het ziekenhuis Sint Jansdal is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Braambergerhout 39, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 87% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.667. Het is daarmee de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.546, terwijl deze woning op €4.705 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 254 m².
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 950 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 254 m². De BAG-registratie noteert 200 m². Het perceel is 655 m² groot en de tuin ligt rondom het huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai ligt op 47 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer op 11 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand draagt bij aan een stabiele ondergrond.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 500 meter afstand, twee straten verder. De Harderwijkse Montessorischool Het Koraal is op 647 meter en Basisschool de Triangel op 779 meter. Voor het voortgezet onderwijs is RSG Slingerbos op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 101 stopt bij halte Triasplein op 620 meter en bij halte Salentijnerhout op 737 meter. Bij halte Fokko Kortlanglaan in Ermelo, op 828 meter, stoppen lijn 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving".
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor dit specifieke perceel.
