Braambergerhout 39

De vraagprijs van €1.195.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €524.750, maar dat komt doordat deze woning met 200 m² veel groter is dan het gemiddelde van 130 m². De prijs per m² is ongeveer €5.975, terwijl het buurtgemiddelde €4.102 per m² is. Gezien het energielabel A+++ en het bouwjaar 2015 is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.

Een woning uit 2015 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is nog niet aan de orde. Het energielabel A+++ wijst op goede isolatie en moderne installaties, wat de kans op onverwachte kosten verkleint. Het exacte onderhoud hangt af van de staat van de woning, maar over het algemeen kun je de eerste jaren rekenen op normaal gebruikersonderhoud.

Harderhout II is een rustige, veilige buurt met veel gezinnen. Een bewoner die er al 8 jaar woont, noemt het 'super blij met de buurt' en 'altijd netjes schoon'. De buurt heeft veel groen en een park op 200 meter afstand. Het is een typische gezinswijk met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,9.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Harderwijkse Montessorischool Het Koraal zit op 650 meter en Basisschool de Triangel op 780 meter. Voor voortgezet onderwijs is RSG Slingerbos op 1,1 km een optie. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen die zelfstandig naar school gaan.

Het treinstation van Harderwijk ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier fietsen. De verbinding is daarmee redelijk, maar niet op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.