Braambergerhout 117
Harderhout II, Harderwijk
BuurtEen royale vrijstaande woning in Harderhout II
Deze vrijstaande woning aan het Braambergerhout 117 staat in de rustige buurt Harderhout II, een wijk met veel groen en ruim opgezette straten. Met een woonoppervlak van 200 m² en een perceel van 336 m² is dit een flinke woning, gebouwd in 2008. De vraagprijs van €950.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €638.917. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Harderwijk hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is in 2008 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlak heeft van 200 m² volgens de BAG-registratie, en dat de prijs per vierkante meter uitkomt op €4.750.
Harderhout II, een groene en rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Ongeveer 60% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier nu ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving" met veel voorzieningen voor kinderen en dieren. De buurt Harderhout II heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 26 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Harderwijkse Montessorischool Het Koraal op 581 meter en Basisschool de Triangel op 690 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden zit op 713 meter en de Service Apotheek Drielanden op 722 meter. Met buslijn 101, die stopt bij de haltes Salentijnerhout en Triasplein op ongeveer 570 meter, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Harderwijk ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Harderwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bart Jansen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Braambergerhout 117, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.917, dus de prijs ligt aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.750, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.645 is. Het woonoppervlak van 200 m² is 43% groter dan het buurtgemiddelde van 140 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. Het woonoppervlak is 200 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter afstand zitten zowel Jumbo als Aldi, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Harderwijkse Montessorischool Het Koraal op 581 meter en Basisschool de Triangel op 690 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Harderhout II om in te wonen?
Harderhout II is een rustige buurt met veel gezinnen: 60% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "We wonen hier nu ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie vermeld, dus daarover kunnen we geen uitspraken doen.
