Prins Hendriklaan 46
Ermelo - Noord, Ermelo
BuurtEen royale vrijstaande villa in Ermelo
Deze vrijstaande villa aan de Prins Hendriklaan 46 staat in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.060.000 ligt de prijs 19% boven het buurtgemiddelde van €890.346, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ermelo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De villa uit 1991 heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft. Het perceel is 618 m² groot. De woning telt 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 588 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Ermelo - Noord heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,3 km of Aldi op 1,4 km. Basisschool Irene ligt op 1,7 km, en het voortgezet onderwijs is op 2,3 km. De huisartsenpraktijk Bekker zit op 738 m, de apotheek op 784 m. Buslijnen 114 en 674 stoppen op 589 m bij halte Fazantlaan. Treinstation Ermelo ligt op 1,3 km. De gemeente Ermelo heeft verder een ziekenhuis op 1,4 km. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 55 dB Lden door wegverkeer, boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veluwse Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendriklaan 46, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.060.000. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €890.346 in de buurt Ermelo - Noord. De prijs per vierkante meter is €6.928 op basis van de makelaar-opgave van 153 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere te koop staande woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een vrijstaande villa met 3 woonlagen. De inhoud is 588 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 181 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,3 km, Aldi op 1,4 km, Lidl op 1,5 km, Albert Heijn op 1,5 km en Jumbo op 1,8 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 18 supermarkten. De meeste zijn op loopafstand of een korte fietstocht.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fazantlaan op 589 m, met buslijnen 114 en 674. Treinstation Ermelo ligt op 1,3 km. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor regionale als landelijke verbindingen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 43 scholen. De dichtstbijzijnde zijn Het Emaus College (voortgezet speciaal onderwijs) op 1,1 km, De Lelie locatie Driekansen op 1,4 km, en Protestants Christelijke Basisschool Irene op 1,7 km. Ook is er voortgezet onderwijs op 2,3 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, in een bosrijke omgeving. De buurt Ermelo - Noord heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
