Koopwoningen Drielanden, Harderwijk
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Drielanden, inclusief bewonersreviews en wijkdata, en ontdek of deze Harderwijkse wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Drielanden?
Drielanden is een wijk waar kopen de norm is: 74% van de woningvoorraad van 3.930 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €441.000, flink boven het Harderwijkse gemiddelde van €382.000. Dat verschil is niet verrassend als je kijkt naar de ruime opzet van de wijk en het type woningen dat hier staat. In de afgelopen twaalf maanden werden 28 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €617.161, met een bandbreedte van €369.000 tot €1.250.000. Het aanbod varieert van tussenwoningen en hoekwoningen in buurten als Muziekland I en Muziekland II tot ruimere vrijstaande woningen in Harderhout I en de Groene Zoom. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Drielanden: ruim opgezet, goed bereikbaar en gezinsvriendelijk
Drielanden is een relatief jonge uitbreidingswijk aan de zuidkant van Harderwijk, gebouwd vanaf eind jaren negentig en sindsdien stapsgewijs uitgebreid. De wijk telt ruim 10.400 inwoners en de grootste groep huishoudens zijn gezinnen met kinderen (1.930 huishoudens). Dat merk je: er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Wegwijzer en Het Brandpunt, en er zijn ruim voldoende speeltuinen verspreid over de buurten. Bewoner Dylan schrijft: "Erg fijne en rustige buurt met genoeg speeltuinen, er zitten 3 scholen in de buurt en hetzelfde geldt voor supermarkten." Op de wijkpagina van Drielanden scoren bewoners de wijk gemiddeld een 8,3 uit 10, met opvallend hoge cijfers voor bereikbaarheid (9,2) en veiligheid (8,8).
Die hoge bereikbaarheidsscore is terecht. Drielanden ligt direct aan de A28 richting Amersfoort en Zwolle, wat de wijk populair maakt bij forensen. Station Harderwijk ligt op zo'n vijf minuten rijden en biedt directe treinen naar Amersfoort (circa 25 minuten) en verder richting Utrecht. Met de bus ben je via lijn 8 en lijn 3 snel in het centrum van Harderwijk. Bewoonster Mila Lynn benadrukt dat je vanuit de Mozartdreef zowel de binnenstad van Harderwijk als het dorpscentrum van Ermelo gemakkelijk bereikt. Het eigen winkelcentrum Drielanden, met onder andere een Albert Heijn en Aldi, zorgt ervoor dat je voor dagelijkse boodschappen de wijk niet uit hoeft. Voorzieningen scoren dan ook een 8,7 bij bewoners.
Toch zijn er kanttekeningen. Bewoonster Mel merkt op dat de wijk "mooi ruim opgezet en groen" is, maar dat een echt park met schaduw en luwte ontbreekt, zeker rond het winkelcentrum. Het aanwezige park is vooral gericht op kinderen en voelt open. Groen scoort met een 7,3 dan ook het laagst van alle categorieën. Daarnaast noemen meerdere bewoners incidentele overlast van jongeren bij de voetbalveldjes. Voor wie rust en een verzorgde omgeving zoekt, is het goed om te weten dat vrijwilligers actief zwerfafval opruimen, iets wat Anneke waardeert: "Fijne buurt, wordt schoongehouden, bijna geen zwerfafval dankzij vrijwilligers." De buurten Muziekland III en Muziekland IV zijn iets nieuwer en bieden over het algemeen energiezuinigere woningen, wat relevant is nu het gemiddelde gasverbruik in de wijk al relatief laag is (880 m³).
Past Drielanden bij jou als koper?
Met een gemiddeld huishoudinkomen van €40.500 en koopprijzen die beginnen rond €369.000, is een huis kopen in Drielanden vooral haalbaar voor doorstromers en tweeverdieners. Voor starters kan de instap stevig zijn; houd naast de koopsom rekening met overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventueel overbieden in een krappe markt. Gezinnen vinden hier veel: scholen, speelruimte en een veilige omgeving. Senioren profiteren van de voorzieningen op loopafstand, al is het woningaanbod vooral gericht op eengezinswoningen. Wie een appartement kopen in Drielanden overweegt, vindt beperkt aanbod, vooral rond het centrum van de wijk. Is kopen nu geen optie? Bekijk dan de huurwoningen in Drielanden als alternatief.
Koopwoningen zoeken in Drielanden en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt woont. Vergelijk Drielanden gerust met andere wijken: bekijk het aanbod in de Binnenstad, Stadsdennen of het nieuwere Waterfront. Of bekijk alle koopwoningen in Harderwijk. Meer over de gemeente lees je op de website van gemeente Harderwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Drielanden?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Drielanden op €617.161. De prijzen varieerden van €369.000 tot €1.250.000, afhankelijk van woningtype en locatie binnen de wijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €441.000, ruim boven het Harderwijkse gemiddelde van €382.000.
Welke bijkomende kosten moet ik verwachten bij het kopen van een woning in Drielanden?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Bij een koophuis van rond de €600.000 komen deze kosten al snel op €15.000 tot €20.000. Houd er ook rekening mee dat overbieden in deze wijk kan voorkomen.
Zijn er appartementen te koop in Drielanden?
Het aanbod in Drielanden bestaat vooral uit eengezinswoningen, zowel rijtjeshuizen als twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Wie een appartement kopen in Drielanden wil, vindt beperkt aanbod, voornamelijk rond het winkelcentrum in Drielanden Centrum. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen is 146 m².
Hoe is de bereikbaarheid van Drielanden voor forensen?
Drielanden ligt direct aan de A28, waardoor je snel in Amersfoort (circa 30 minuten) of Zwolle bent. Station Harderwijk is op vijf minuten rijden en biedt directe treinverbindingen naar Amersfoort en Utrecht. Buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Harderwijk. Dit maakt wonen in Drielanden aantrekkelijk voor forensen.
Is Drielanden een geschikte wijk om een huis te kopen met kinderen?
Drielanden is een uitgesproken gezinswijk. Er zijn meerdere basisscholen, ruim voldoende speeltuinen en supermarkten op loopafstand. Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,8 en voorzieningen met een 8,7. De grootste groep huishoudens zijn gezinnen met kinderen. Een klein aandachtspunt is incidentele jongerenoverlast bij voetbalveldjes.
Fijne. buurt voel me veilig .de wijk is redelijk schoon veel groen
We wonen hier joh ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt is een rustige en veilige buurt. Verder is het altijd netje schoon en er wonen gezellige mensen
Wonen in drielanden op de mozartdreef is erg prettig. Vanuit ons huis is beide de binnenstad van harderwijk en het dorpcentrum van ermelo gemakkelijk te bereiken. Ook heeft drielanden een winkelcentrum voor boodschappen dichtbij ons huis tot beschikking en is het een veilige buurt met veel voorzieningen voor onder andere kinderen en dieren! Nooit hebben wij problemen gehad met buren ook. Dus al met al een ontzettend prettige buurt om in te wonen.
Eigenlijk heb ik niet veel aan te merken, misschien iets meer opletten op afval en overlast van jongeren op de voetbalveldjes. Fantastische buurt verder en de stad/supermarkten etc zijn makkelijk te bereiken.
Erg fijne en rustige buurt met genoeg speeltuinen in de buurt en er zitten 3 scholen in de buurt en hetzelfde geld voor supermarkten de speeltuinen worden go d onderhouden en er is nouwelijks overlast savonds en als er mensen zitten dan word er altijd weer netjes opgeruimd
De buurt is mooi ruim opgezet en groen, maar er mist een mooi park. Er is een park verder in de wijk maar dit is gericht op kinderen en het is heel open. Ook zou er nog wat meer groen/schaduw mogen zijn voor wanneer het erg warm is (ik heb het nu vooral over de omgeving van het winkelcentrum). Daarnaast is het heel erg jammer dat er een heleboel hondeneigenaren hun hond op het trottoir de behoefte laat doen zonder het op te ruimen. De gemeente zou verder wat mogen doen aan de graffiti bij de snelweg. Simpelweg wat groen ervoor en het is niet meer te zien.. Enig ander minder punt is oudjaarsavond. Alsof de oorlog is uitgebroken, niet te harden zo hard is het (duidelijk illegale) vuurwerk. Ik kan dan niet in mijn woning verblijven. En de week ervoor rustig in de wijk rondlopen gaat ook niet. Dan voel ik mij zeer onprettig en minder veilig. De rest van het jaar is het hier gelukkig wel prettig wonen en voel ik mij veilig in de wijk.
