Een vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Bloemendreef 24 in Harderwijk is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A. Met een vraagprijs van €1.198.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €846.538. Het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Harderwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.886.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 846 kubieke meter en er is een tuin rondom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 188 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 204 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 457 vierkante meter. De woning is volledige eigendom en heeft HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Harderweide, een rustige buurt
Met 1.350 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier nu ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving". De meeste woningen in de buurt Harderweide zijn koopwoningen, en alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 760 meter of bij de Jumbo en Aldi op 827 meter. Basisschool Wolderweide ligt op 89 meter, en C.B.S. Het Startblok op 200 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden zit op 702 meter en de Service Apotheek Drielanden op 683 meter. Buslijn 101 stopt bij halte Harderwijk, Salentijnerhout op 599 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloemendreef 24, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.198.000. Dat is 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €846.538, en het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op €6.372, terwijl het buurtgemiddelde €4.886 per vierkante meter is. Het prijsverschil per vierkante meter is 30%.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 846 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 188 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 204 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool Wolderweide op 89 meter en C.B.S. Het Startblok op 200 meter. Voor boodschappen kun je naar de SPAR express op 760 meter of de Jumbo en Aldi op 827 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden zit op 702 meter en de Service Apotheek Drielanden op 683 meter. Buslijn 101 stopt bij halte Harderwijk, Salentijnerhout op 599 meter.
Hoe is de buurt Harderweide om in te wonen?
Harderweide is een rustige buurt met 1.350 inwoners, waarvan 70% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier nu ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt, het is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft HR-glas en een verwarmingssysteem met cv-ketel, gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
