Brandemolen 18
Brandemolen en Veld, Venlo
BuurtEen vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de rand van Arcen, in de buurt Brandemolen en Veld, staat deze vrijstaande woning uit 1930. Met een woonoppervlakte van 284 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 4080 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 1.000.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Venlo.
Ruimte en karakter
De woning heeft 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1164 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, houtkachel en warmtepomp. De tuin ligt rondom en het huis staat aan de bosrand, aan een rustige weg. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 359 vierkante meter, terwijl de makelaar 284 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt
Met 225 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer 20 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Brandemolen en Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 810 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Dolgaard in Arcen, op 893 meter. Basisschool De Schakel is 2,5 kilometer verderop. De bushalte Arcen, Rotonde N271 met lijnen 83, 383 en 683, ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation Horst-Sevenum is 11,8 kilometer verderop. De gemeente Venlo heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 739.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van 418.000 naar 739.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brandemolen 18, Arcen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 1.000.000 euro. De WOZ-waarde is 739.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van 418.000 naar 739.000 euro, een stijging van 77%.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers in totaal, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 1164 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, houtkachel en warmtepomp. De tuin ligt rondom het huis.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 739.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van 418.000 naar 739.000 euro. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 810 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk de Dolgaard, zit op 893 meter in Arcen. Basisschool De Schakel is 2,5 kilometer verderop. De bushalte Arcen, Rotonde N271 met lijnen 83, 383 en 683, ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation Horst-Sevenum is 11,8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Brandemolen en Veld?
De buurt heeft 225 inwoners en is daarmee klein en rustig. Ongeveer 20 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd."
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3521 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar van 284 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 359 vierkante meter. De vraagprijs is 1.000.000 euro.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 1930. Volgens de makelaar heeft de woning 10 kamers, 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, houtkachel en warmtepomp. De ligging is aan de bosrand, aan een rustige weg, met een tuin rondom.
-5fdee2da.webp)
