Akkerweg 1
Verspreide huizen Swolgen, Horst aan de Maas
BuurtEen woonboerderij aan de bosrand
Aan de rand van Swolgen, tussen het groen, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1961. Het huis ligt landelijk, aan een rustige weg en buiten de bebouwde kom, met de bosrand als directe buren. Met een vraagprijs van €725.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Horst aan de Maas vindt hier een bijzonder object.
De woning zelf
De woonboerderij heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 178 m² op, terwijl de BAG-registratie 207 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt per bron: volgens de BAG is het 4.740 m², de makelaar noemt 5.501 m². Het huis heeft een tuin rondom van 1.600 m² op het zuidoosten, een vrijstaande houten garage en een inhoud van 600 m³. Volgens de makelaar is er muur- en vloerisolatie aanwezig en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel, airconditioning en een warmtepomp. Het energielabel is C.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 440 inwoners is dit een kleine, landelijke kern waar het leven rustig voortkabbelt. De bevolking is gemiddeld wat ouder, een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Swolgen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een plek om met plezier te wonen", terwijl een ander juist klaagt over overlast en weinig sociale samenhang. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, dus niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,8 kilometer of SPAR op 3,8 kilometer. Basisschool KC STip ligt op 1,6 kilometer, en voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk de Dolgaard in Arcen, op 4 kilometer. De Service Apotheek Maasdorpen in Meerlo is 3,8 kilometer verderop. Buslijn 88 stopt op 425 meter bij halte Swolgen, Legert. Het treinstation van Venray ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €562.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van spoorweglawaai 5 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coen Absil Onroerende Zaken, Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerweg 1, Swolgen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €562.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €725.000 ligt 29% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De woonboerderij heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 178 m² op, terwijl de BAG-registratie 207 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 4.740 m² en volgens de makelaar 5.501 m². Er is een tuin rondom van 1.600 m² op het zuidoosten en een vrijstaande houten garage.
Welke risico's zijn er op het gebied van fundering en water?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Swolgen, Legert op 425 meter, waar buslijn 88 stopt. Ook haltes Swolgen, Vorsterweg en Swolgen, Van Weedstraat liggen op ongeveer 600 meter. Het treinstation van Venray ligt op 8,8 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 2,8 kilometer ligt een Albert Heijn en op 3,8 kilometer een SPAR. Basisschool KC STip is 1,6 kilometer verderop. De huisarts zit in Arcen op 4 kilometer afstand en de apotheek in Meerlo op 3,8 kilometer. Het ziekenhuis VieCuri in Venray ligt op 12,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van 19 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een plek om met plezier te wonen", terwijl een ander klaagt over overlast en weinig sociale samenhang. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er muur- en vloerisolatie aanwezig en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel, airconditioning en een warmtepomp.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie is beperkt tot wat de makelaar heeft opgegeven. Meer specifieke details staan niet in de advertentie.
-5fdee2da.webp)
