Buitengebied Warffum, Het Hogeland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Breede in Warffum ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1870 geeft het pand een authentieke uitstraling, terwijl energielabel A+ laat zien dat het helemaal van deze tijd is. Met 255 m² woonoppervlak en een perceel van 961 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Het Hogeland.
De woning ligt in de buurt Buitengebied Warffum, een rustig gebied met 195 inwoners. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen (98%) en koopwoningen (85%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen wat bewoners ervan vinden. De stedelijkheid is zeer laag (5), met een omgevingsadressendichtheid van 53 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 1,7 km afstand of de Coop op 2,9 km. Kinderen kunnen naar de Openbare basisschool F.H. Jansenius de Vries (1,5 km) of Christelijke Basisschool De Rank (1,5 km). Het Hogeland College Warffum voor voortgezet onderwijs ligt op 1,3 km. De gemeente Het Hogeland biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Breede 13, Warffum
De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Warffum. De woning heeft een groot woonoppervlak van 255 m², een ruim perceel van 961 m² en een uitstekend energielabel A+. Het bouwjaar 1870 geeft karakter, maar kan ook onderhoud met zich meebrengen. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.
Het station biedt verbindingen naar Groningen en verder. De dichtstbijzijnde snelweg is de A7, op ongeveer 15 km afstand. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets handig, want openbaar vervoer is beperkt in dit landelijke gebied.
Een huis uit 1870 kan specifieke onderhoudsbehoeften hebben, zoals het controleren van de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel A+ suggereert dat er al veel is verbeterd, maar historische panden vragen vaak om periodiek onderhoud aan houtwerk, voegen en leidingen.
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 2,5 km. Voor basisonderwijs zijn er Openbare basisschool F.H. Jansenius de Vries (1,5 km) en Christelijke Basisschool De Rank (1,5 km). Voortgezet onderwijs is beschikbaar bij Het Hogeland College Warffum (1,3 km), dat vwo-plus, vwo en havo aanbiedt. Ook is er een ISK op 1,5 km.
Buitengebied Warffum is een rustige, landelijke buurt met 195 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (98%) en koopwoningen (85%). Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De stedelijkheid is zeer laag, dus je hebt veel ruimte en rust. Het aantal misdrijven is laag (9 per jaar).
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is uitstekend voor een huis uit 1870 en duidt op goede isolatie, efficiënte verwarming en mogelijk duurzame installaties zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Hierdoor zijn de stookkosten naar verwachting laag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind de buurt gezellig, bijna iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier. Verder ligt er vaak veel afval en honden poepen.. de mensen zijn prima redelijk op zichzelf. Verder is de buurt niet heel bijzonder en zijn er niet veel voorzieningen. (De stoep is echt een probleem er zijn veel oudere mensen gevallen omdat alle tegels scheef liggen). Verder is de buurt goed bereikbaar alleen parkeer gelegenheid zou wel fijn zijn voor bezoekers.
Vanuit mijn voorkamerraam kan ik bijna iedereen het dorp in en uit zien gaan en de buren groeten. De vogels maken me fluitend wakker en komen eten in mijn vogelhuisje. De dorpsbewoners zijn erg vriendelijk en behulpzaam. Regelmatig worden er dingen georganiseerd zoals sjoelen of biljart en elk jaar een barbecue. De molen draait regelmatig en elke zondag kan je een bakkie doen bij de molen. 1x per maand een vrijdagmiddagborrel en 1x per maand woensdagochtend bakkie in het dorpshuis. Ik wil hier nooit meer weg en ben blij dat ik hierheen verhuisd ben. Qua veiligheid kan je hier je deur open laten of je auto niet opslokt, je spullen in de tuin, want er zal nooit iemand aankomen. De gemeenschap is heel meelevend. Hygiëne, ik zie nooit rotzooi op straat en de vuilnisbak word elke week geleegd. Huisvesting, voor zover ik weet zijn er geen lege woningen. Onderwijs, daarvoor moet je naar een ander dorp. Het is hier overal groen. Er is geen winkel en huisarts, die zitten op 2 km in het volgende dorp Eenrum. Het dorp is goed bereikbaar, ook met de bus.
Mooi leuk maar ook wel beetje saai dorpje, wonen is lekker rustig alleen ben je wel half uur rijden of 3 kwartier met bus verwijderd van de stad vandaan Verder wel mooie omgeven om rustig te fietsen of even te touren met de brommer of auto
gewoon een goeie buurt
Er gebeurt niet veel slecht en iedereen is aardig tegen elkaar
ik vind het vooral een dorp voor oude grijze en saaie mensen. er zijn geen plekken voor jongeren, weinig winkels en geen middelbare school, waardoor je veel moet reizen met de trein (ikzelf vind dat vreselijk), maar gelukkig zit er een treinstation midden in het dorp. omdat hier vooral veel senioren wonen is het over het algemeen erg rustig hier. het enige wat ik onveilig vind aan Uithuizermeeden is het feit dat buiten het dorp geen lantaarnpalen staan, en in de polders worden erg hard gereden, wat erg vervelend is als je fietst.
Dit is met één buurman geen "buurt" te noemen. Ik woon op de Wierhuisterweg 20 buiten Pieterburen, bestaande uit drie huizen en één boerderij, te midden van groen boerenland met schone lucht en stilte. Op verzoek stopt de bus voor mijn huis. Ik ben 90 jaar en woon hier alleen naar volle tevredenheid: heb scooter, e-bike en 45km-auto, internet, televisie, tuin rondom met vruchtbomen en vogeltjes. Maar het voornaamste: ik ben gezond; heb vier kinderen en zeven kleinkinderen! Er is een goede straatverlichting, de weg wordt goed onderhouden en één keer per uur stopt er een bus. Als geboren en getogen Amsterdamse voel ik mij hier helemaal op mijn gemak. Al mis ik zo nu en dan het Concertgebouw, de Stadsschouwburg, de Bijenkorf, de Kalverstraat,... ik ben toch blij dat ik op het vrije platte land van Groningen woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.980 | €371.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.265 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.073 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Breede 13, Warffum
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
