De Metten 7
Klazienaveen-Zuid, Emmen
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan De Metten 7 staat in Klazienaveen-Zuid, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €619.500 ligt de prijs 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €394.725 ligt. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Emmen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een woonoppervlak van 178 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 175 m² op, een klein verschil. Het perceel is 935 m² groot. Het huis is gebouwd in 1948 en heeft energielabel A+++, een zuinig label.
Klazienaveen-Zuid
Met bijna 6.000 inwoners en veel 65-plussers is dit een buurt waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander noemt het "Groen knolle land", maar vindt het er "beetje saai". Het aantal misdrijven ligt op 129 per jaar, wat neerkomt op zo'n 22 per 1.000 inwoners. De buurt Klazienaveen-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,2 km of Aldi op 1,2 km. Basisschool De Brug zit op 600 meter, en het Esdal College op 900 meter. De huisartsenpraktijk U. Wijesinha en apotheek APPO zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijnen 94 en 95 stoppen op 741 meter bij halte Dordsedijk 510. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 7,3 km. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 8 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1948 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pat Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Metten 7, Klazienaveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €619.500. Dat is 57% boven de gemiddelde vraagprijs van €394.725 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.480, terwijl het buurtgemiddelde €2.943 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 178 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 935 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 4,5% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit huis is gunstig op dat gebied.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is in 1948 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Brug (581 m) en het Esdal College (867 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo (1,2 km) en Aldi (1,2 km). De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. Buslijnen 94 en 95 stoppen op 741 meter.
Hoe is de buurt Klazienaveen-Zuid?
Klazienaveen-Zuid heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats", een ander vindt het er "beetje saai". Het aantal misdrijven is 129 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals de indeling van de woning, de staat van onderhoud of specifieke kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte staan er wel in.
