Bladderswijk OZ 165
Oranjedorp, Emmen
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de rand van Nieuw-Dordrecht, in de buurt Oranjedorp, staat deze vrijstaande woning uit 1905. Met een woonoppervlakte van 149 m² volgens de makelaar en een perceel van 3485 m² is dit een huis met veel ruimte eromheen. De vraagprijs van 549.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Emmen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 748 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 231 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft.
Oranjedorp en omgeving
Met 430 inwoners is Oranjedorp een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor jongeren. De buurt Oranjedorp ligt landelijk, met een vrij uitzicht en aan het water.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,7 km en Aldi op 1,7 km. Basisschool De Brug zit op 1,1 km, en de huisartsenpraktijk U. Wijesinha en apotheek APPO Klazienaveen zijn beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 95 stopt op 758 meter bij halte Klazienaveen, Heemst. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 6,8 km. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen op korte afstand. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1905 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uni Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bladderswijk OZ 165, Nieuw-Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 549.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.685 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 149 m². De woning is een vrijstaand huis met een groot perceel van 3.485 m². De prijs ligt aan de hoge kant voor deze woning, maar de ruime kavel is een bijzonder kenmerk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 748 m³. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1905 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,7 km en Aldi op 1,7 km. Basisschool De Brug zit op 1,1 km. De huisartsenpraktijk U. Wijesinha en apotheek APPO Klazienaveen zijn beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 95 stopt op 758 meter bij halte Klazienaveen, Heemst. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 6,8 km.
Hoe is de buurt Oranjedorp?
Oranjedorp heeft 430 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor jongeren.
