Een vrijstaande woning in het groen
Deze vrijstaande woning uit 2013 staat in de bosrijke omgeving van Roggel, aan een rustige weg in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 289.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Benieuwd naar meer vrijstaande woningen in Leudal?
Ruim opgezet en goed onderhouden
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 450 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 442 m² groot, met een achtertuin van 187 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is goed uitgerust met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning.
De buurt Verspreide huizen Roggel
De buurt Verspreide huizen Roggel telt zo'n 770 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel ruimte. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83; een van hen zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jan Linders op 2,4 kilometer. Basisschool De Zjwiek ligt op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel, op 2,6 kilometer, en de apotheek vind je in Neer op 3,7 kilometer. Buslijn 72 en 672 stoppen bij halte Roggel, De Leistert op 1,1 kilometer. Het treinstation Swalmen ligt op 8 kilometer. Meer over de gemeente Leudal lees je op de buurtpagina.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaardij en M3 Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof de Leistert 148, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 289.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 293.631 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van 259.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.388 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 8 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het bouwjaar is 2013.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de individuele woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op ongeveer 1,1 kilometer. Daarnaast zijn er Jan Linders op 2,4 kilometer, nog een SPAR op 3,9 kilometer, en Jumbo en Lidl op ongeveer 4,7 kilometer.
Zijn er scholen in de omgeving?
Basisschool De Zjwiek ligt op 2,5 kilometer. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog diverse andere basisscholen en scholen voor speciaal onderwijs, zoals De Ortolaan Heibloem op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, De Leistert op 1,1 kilometer, met buslijnen 72 en 672. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen, op ongeveer 8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang.
