Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2013 ligt aan de rand van Roggel, in een bosrijke omgeving en op een recreatiepark. Met acht kamers en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs is 295.000 euro. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Leudal, dan zit je met deze prijs in lijn met wat er in de buurt te koop staat.
Ruim opgezet en goed onderhouden
De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers en twee woonlagen, verdeeld over 447 kubieke meter inhoud. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Buiten vind je een achtertuin van 198 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Verspreide huizen Roggel
Met 770 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Roggel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang in de buurt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna negen op de tien zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op ruim een kilometer afstand, of bij Jan Linders op 2,4 kilometer. Basisschool De Zjwiek ligt op 2,5 kilometer, en voor de huisarts kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel, op 2,6 kilometer. De apotheek zit in Neer, op 3,9 kilometer. Met de bus stap je op bij halte Roggel, De Leistert op 1,1 kilometer, waar lijn 72 en 672 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen, op 8,2 kilometer. De gemeente Leudal biedt daarmee een rustige, landelijke omgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door M3 Makelaardij en M3 Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof de Leistert 143, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze vrijstaande woning aan Buitenhof de Leistert 143 in Roggel is 295.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 2.458 euro per vierkante meter. Het perceel is 490 vierkante meter groot.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Deze vrijstaande woning heeft acht kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 447 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 490 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Buitenhof de Leistert 143?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,1 kilometer, en Jan Linders ligt op 2,4 kilometer. Basisschool De Zjwiek zit op 2,5 kilometer. Voor de huisarts kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel, op 2,6 kilometer, en de apotheek zit in Neer op 3,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen, op 8,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, De Leistert op 1,1 kilometer, waar buslijn 72 en 672 stoppen. Op 2,1 kilometer ligt halte Roggel, Nijken met lijn 71 en 75, en op 2,3 kilometer halte Roggel, Kloosterstraat met lijn 72 en 672. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen, op 8,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving rond Roggel?
Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang in de buurt. Er is ook een kritischer geluid over de avondveiligheid en jongeren in de buurt, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 198 vierkante meter groot, ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een parkeerplaats bij de woning. De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en op een recreatiepark.
