Een vrijstaande villa in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2018 staat in West-Graftdijk, een dorp waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van 225.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Alkmaar.
De woning zelf
De villa heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3.440 vierkante meter, maar de makelaar noteert 273 vierkante meter. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Leven in West-Graftdijk
Met 760 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een kleine, overzichtelijke kern. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners." Een ander noemt: "Het is ieder voor zich." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt West-Graftdijk telt 289 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim vijf kilometer: Albert Heijn op 5,4 kilometer en Vomar op 5,8 kilometer. Openbare Basisschool Vinckhuysen zit op 283 meter, en de huisarts en apotheek zijn in De Rijp te vinden op 2,6 kilometer. Bushalte West-Graftdijk, Viaduct met lijn 123 ligt op 1,2 kilometer, en het treinstation Wormerveer is 7 kilometer verderop. De gemeente Alkmaar heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Amsterdam-Almere-Lelystad op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Dalenbergstraat 50-142, West-Graftdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 225.000 euro voor een vrijstaande woning uit 2018. De prijs per vierkante meter is 2.320 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 75 vierkante meter, de makelaar 97 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Openbare Basisschool Vinckhuysen ligt op 283 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 5,4 kilometer en Vomar op 5,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in De Rijp op 2,6 kilometer. Bushalte West-Graftdijk, Viaduct met lijn 123 is op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt West-Graftdijk?
West-Graftdijk heeft 760 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijk gebied met 289 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
