Een vrijstaande bungalow aan het water
Deze vrijstaande bungalow uit 2018 ligt landelijk en beschut aan het water in West-Graftdijk, buiten de bebouwde kom en in een recreatiepark. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van 199.950 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met dit bouwjaar en deze ligging. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Alkmaar hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 210 m³ en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Er is een tuin rondom. Wat opvalt: het BAG-perceel is 3.440 m², terwijl de makelaar 262 m² opgeeft. De woonoppervlakte verschilt ook: volgens de BAG-registratie is die 75 m², de makelaar geeft 71 m² op.
Leven in West-Graftdijk
Met 760 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de buurt West-Graftdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander spreekt over "veel wantrouwen tussen de bewoners" en "geluidsoverlast dag en nacht". Het aantal misdrijven ligt op 11 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim vijf kilometer: Albert Heijn op 5,4 km, Vomar op 5,8 km en Lidl op 5,9 km. Openbare Basisschool Vinckhuysen zit op 283 meter, en de huisartsenpraktijk Grootes en Allick en de apotheek Eilandspolder vind je in De Rijp, op 2,5 km. Buslijn 123 stopt bij de halte West-Graftdijk, Viaduct op 1,2 km. Het treinstation Wormerveer ligt op 7 km. De gemeente Alkmaar is de overkoepelende gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Dalenbergstraat 50-646, West-Graftdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 199.950 euro voor een vrijstaande bungalow uit 2018. De prijs per vierkante meter is 2.816 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 71 m². De woning ligt aan het water in een recreatiepark, buiten de bebouwde kom.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 210 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De woonoppervlakte is 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 5,4 km, gevolgd door Vomar op 5,8 km en Lidl op 5,9 km. Openbare Basisschool Vinckhuysen ligt op 283 meter. De huisartsenpraktijk Grootes en Allick en de apotheek Eilandspolder zitten in De Rijp, op 2,5 km. Het treinstation Wormerveer ligt op 7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is West-Graftdijk, Viaduct, op 1,2 km, met buslijn 123. Andere haltes zijn Graft, Raadhuisstraat op 2 km en Graft, Dorpsstraat op 2,1 km, beide ook met lijn 123. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wormerveer, op 7 km.
Wat is er bekend over de buurt West-Graftdijk?
West-Graftdijk heeft 760 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander spreekt over "veel wantrouwen tussen de bewoners".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energieprestatie van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
