Een vakantiewoning in West-Graftdijk
Aan de Burgemeester Dalenbergstraat in West-Graftdijk staat deze woning te koop voor 189.000 euro. Het is een rustig dorp in de gemeente Alkmaar, waar je tussen de weilanden en het water woont. De woning wordt aangeboden via Vakantiemakelaar en is onderdeel van een vakantiepark. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Alkmaar. De vraagprijs is daardoor lastig te duiden, maar gezien de ligging en het ontbreken van details lijkt de prijs aan de hoge kant.
Wat je nog niet weet over de woning
De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, is niets bekend. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om te zeggen hoe de woning eruitziet of wat je aan onderhoud kunt verwachten. Het adres is wel volledig, dus de locatie en de buurtgegevens kloppen.
Leven in West-Graftdijk
West-Graftdijk is een kleine dorpskern met ongeveer 760 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel mensen elkaar kennen en waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander het heeft over "veel wantrouwen tussen de bewoners" en "veel geluidsoverlast dag en nacht". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt West-Graftdijk zelf is klein en landelijk, met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar De Rijp of Alkmaar, want de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op ruim 5 kilometer. De basisschool Vinckhuysen zit op loopafstand, op ongeveer 300 meter. Voor de huisarts en apotheek kun je terecht in De Rijp, op zo'n 2,5 kilometer. Met buslijn 123, die stopt bij het viaduct in West-Graftdijk op ruim een kilometer, kun je naar omliggende dorpen. Het treinstation Wormerveer ligt op ongeveer 7 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voorzieningen op grotere afstand, zoals een ziekenhuis in Heemskerk op bijna 10 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 46 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 22% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Dalenbergstraat 50NR.-230, West-Graftdijk
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Dat betekent dat je deze gegevens niet kunt vinden in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtinformatie kloppen. Voor meer details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en is dat redelijk?
De vraagprijs is 189.000 euro. Omdat de oppervlakte en het woningtype niet zijn vermeld, is het lastig om te beoordelen of dit een scherpe of hoge prijs is. Zonder deze gegevens kun je de prijs moeilijk vergelijken met andere woningen. Het is daarom niet mogelijk om te zeggen of de prijs marktconform is.
Hoe is de buurt West-Graftdijk?
West-Graftdijk is een klein dorp met ongeveer 760 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar er zijn ook kritische geluiden over overlast en onderling contact. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 5,4 kilometer. Een basisschool, Openbare Basisschool Vinckhuysen, zit op 283 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar De Rijp, op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is West-Graftdijk, Viaduct, met buslijn 123, op 1,2 kilometer. Het treinstation Wormerveer ligt op 7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 22% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 46 dB, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, niet voor deze woning specifiek. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Is er een risico op overstroming?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas. Het betekent niet dat deze woning daadwerkelijk overstroomt, maar dat er een kans is bij extreme weersomstandigheden. Meer details kun je vinden in de openbare risicodata.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is West-Graftdijk, Viaduct, op 1,2 kilometer, met buslijn 123. Er zijn ook haltes in Graft op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation Wormerveer ligt op 7 kilometer.
