Een vrijstaande woning aan het water
Aan de rand van West-Graftdijk, in een recreatiepark, ligt deze vrijstaande woning uit 2018. Het is een eengezinswoning met een open ligging, vrij uitzicht en een tuin rondom. De woning staat buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen aan vaarwater. Met een vraagprijs van 199.500 euro is dit scherp geprijsd voor een vrijstaande woning in Alkmaar.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 210 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is een opstal, met een parkeerplaats bij de woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG geeft 3440 m² aan, de makelaar 145 m².
Leven in West-Graftdijk
West-Graftdijk is een kleine kern met 760 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander het "nare buurt" noemt. De meningen lopen uiteen, maar de buurt West-Graftdijk heeft een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim 5 kilometer, in Alkmaar of De Rijp. De Albert Heijn is het dichtstbij, op 5,4 kilometer. Basisschool Vinckhuysen zit op 283 meter, een paar minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten in De Rijp, op 2,5 kilometer. Buslijn 123 stopt bij de halte West-Graftdijk, Viaduct, op 1,2 kilometer. Het treinstation Wormerveer ligt op 7 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit op 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Dalenbergstraat 50-530B, West-Graftdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 199.500 euro voor een vrijstaande woning uit 2018. De prijs per vierkante meter is 2.934 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 68 m². Het is een scherpe prijs voor een woning met een groot perceel van 3.440 m² volgens de BAG. De woning ligt in een recreatiepark aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 210 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. Het is een opstal, geen grondgebonden eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 5,4 kilometer. Basisschool Vinckhuysen zit op 283 meter. De huisarts en apotheek zitten in De Rijp, op 2,5 kilometer. Buslijn 123 stopt op 1,2 kilometer bij de halte West-Graftdijk, Viaduct. Het treinstation Wormerveer ligt op 7 kilometer.
Hoe is de buurt West-Graftdijk?
West-Graftdijk heeft 760 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke kern. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander het "nare buurt" vindt.
