Een vrijstaand herenhuis aan het park
Deze vrijstaande woning uit 1929 staat aan de Burgemeester de Hoopstraat, in het centrum van Veendam en direct aan een park. Met een vraagprijs van €495.000 ligt die 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €413.375 in de buurt. Het is een karakteristiek huis met zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt het een herenhuis en vrijstaande woning, met een tuin rondom en een zonneterras, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (221 m²) en de makelaar-opgave (183 m²); het perceel is in beide gevallen 320 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave: €2.705 per m².
Een woning met zes slaapkamers
Deze woning heeft veel ruimte: zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 788 m³. De makelaar noemt een tuin rondom en een zonneterras, en een aangebouwde stenen garage. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is aangeboden sinds 21 juli 2026.
Veendam-Centrum: een groene buurt met voorzieningen
Veendam-Centrum telt zo'n 2.600 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert de mooie panden en het groen. Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". Er is ook kritiek: "Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Bekijk de buurt Veendam-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Poiesz op 196 meter en Lidl op 224 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk De Veenlust, Praktijk Erceg op 474 meter, en de apotheek Service Apotheek Lloyd's Terras op 363 meter. Basisscholen zijn er ook: IKC Hoi Pippeloi op 145 meter en Jenaplanschool In de manne op 292 meter. De bushalte Veendam, Hertenkampstraat ligt op 92 meter en wordt bediend door lijn 13 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 824 meter. Meer over de gemeente Veendam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1929 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MakelaarNU en Funda. Bekijk vrijstaande woningen in Veendam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester de Hoopstraat 5, Veendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €413.375 in Veendam-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €379.500, en de prijzen variëren van €219.500 tot €849.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.095, terwijl deze woning op €2.705 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 183 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 788 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 m², terwijl de BAG-registratie 221 m² aangeeft. Het perceel is 320 m².
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (21 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is in 1929 op veengrond gebouwd, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Poiesz op 196 meter en Lidl op 224 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk De Veenlust op 474 meter, en de apotheek Service Apotheek Lloyd's Terras op 363 meter. Basisscholen zijn IKC Hoi Pippeloi op 145 meter en Jenaplanschool In de manne op 292 meter. Het treinstation Veendam ligt op 824 meter.
Hoe is de buurt Veendam-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert de mooie panden en het groen. Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". Er is ook kritiek: "Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label C is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over wat er precies aan de woning is gedaan.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Veendam, Hertenkampstraat ligt op 92 meter en wordt bediend door lijn 13 en 510. Ook de haltes Veendam, Kerkplein (205 meter) en Veendam, Buitenwoellaan (233 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Veendam ligt op 824 meter.
Wat voor type woning is dit precies?
De makelaar omschrijft de woning als een herenhuis en vrijstaande woning. Het bouwjaar is 1929. De woning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is een tuin rondom en een zonneterras, plus een aangebouwde stenen garage.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom en een zonneterras. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 320 m².
