Scholthuizen 24
Veendam-Middenweg en omgeving, Veendam
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Scholthuizen 24 ligt in Veendam-Middenweg en omgeving, een buurt met ruim 800 inwoners en veel eengezinswoningen. Met een woonoppervlakte van 226 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 429.500 euro komt neer op 1.900 euro per vierkante meter, wat voor hoekwoningen in Veendam een marktconforme prijs is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het perceel is volgens de BAG-registratie 540 vierkante meter groot.
Veendam-Middenweg en omgeving
De buurt Veendam-Middenweg en omgeving telt 835 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "steeds meer winkels weggaan en er steeds meer eetgelegenheden voor terugkomen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool CBS De Kern ligt op 705 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk De Veenlust op 1,5 kilometer. Buslijn 13 stopt op 134 meter bij de halte Veendam, Scholthuizen, en het treinstation Veendam ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een park of plantsoen op 300 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook hittestress is laag, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via makelaar Veendam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scholthuizen 24, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 429.500 euro voor een woonoppervlakte van 226 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 1.900 euro per vierkante meter. Voor hoekwoningen in Veendam is dit een marktconforme prijs, al is het zonder verdere kenmerken van de makelaar lastig om een preciezere inschatting te maken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 226 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 540 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Poiesz en Lidl liggen op 1,4 kilometer. Basisschool CBS De Kern zit op 705 meter, en Openbare basisschool Noorderbreedte op 773 meter. Voor voortgezet onderwijs is Winkler Prins op een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 13 stopt op 134 meter bij de halte Veendam, Scholthuizen. Het treinstation Veendam ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al zijn er geen frequenties of bestemmingen vermeld.
Wat is de sfeer in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving?
Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en "mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam". Een ander merkt op dat er steeds meer winkels verdwijnen en er eetgelegenheden voor terugkomen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon en de staat van de woning niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
