Een royale hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Scholthuizen 24 in Veendam valt op door zijn omvang: met een woonoppervlakte van 226 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €398.500 ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €448.429 worden aangeboden. Het is een koopwoning uit 1976 met energielabel B. Ter vergelijking: hoekwoningen in Veendam hebben uiteenlopende prijzen en oppervlaktes.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 226 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 540 vierkante meter groot. De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Veendam-Middenweg en omgeving
Met 850 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert het groen en de vriendelijke buurtgenoten. Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". De buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi net iets verder. Voor kinderen is er CBS De Kern op 705 meter, en ook de Openbare basisschool Noorderbreedte is dichtbij. De huisartspraktijk De Veenlust zit op 1,5 kilometer, de Service Apotheek Lloyd's Terras op 1,4 kilometer. Buslijn 13 stopt op 134 meter bij de halte Veendam, Scholthuizen. Het treinstation Veendam ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 22 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is eveneens laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via makelaar Veendam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scholthuizen 24, Veendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €398.500 ligt 11 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €448.429 in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving. Per vierkante meter is het verschil nog groter: €1.763 tegenover een buurtgemiddelde van €2.677. Het prijsoordeel is daarmee 'scherp'. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €219.500, de duurste voor €644.500.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 226 vierkante meter. Het perceel is 540 vierkante meter groot. De woning is een hoekwoning uit 1976 met energielabel B. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers, dus die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 22 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van twee kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,0 kilometer en Aldi op 1,0 kilometer. Er zijn diverse basisscholen dichtbij, zoals CBS De Kern op 705 meter. De huisartspraktijk De Veenlust zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Het treinstation Veendam ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Veendam-Middenweg en omgeving?
De buurt heeft 850 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", een ander zegt "Veilig en berijkbaar". Er zijn ook kritische geluiden over verpaupering en overlast door fatbikes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van makelaar Veendam vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
