Een vrijstaande woning met een flinke tuin
Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester van Gilsstraat 5 staat in Millingen aan de Rijn-Oost, een rustige woonwijk in het centrum van het dorp. Met een vraagprijs van €498.500 is het een van de vrijstaande woningen in Berg en Dal die momenteel te koop staat. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
Een woning uit 1968 met moderne energieprestaties
De woning uit 1968 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning en een gashaard. De achtertuin van 179 m² ligt op het zuidoosten. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een dorp met een eigen karakter
Met ruim 2.700 inwoners is dit een overzichtelijke kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", een ander zegt: "Het is een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen." De buurt Millingen aan de Rijn-Oost ligt op de grens met Duitsland, wat het een bijzondere plek maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 194 meter of Aldi op 376 meter, allebei om de hoek. Basisschool St Martinus zit op 313 meter, en de huisartsengroep en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Millingen, Sportpark ligt op 82 meter met lijnen 1, 480, 601, 680 en 811. Het treinstation van Zevenaar is 7,1 kilometer verderop. De gemeente Berg en Dal biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €400.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €195.000 naar €400.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is laag; dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RIKJO Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Gilsstraat 5, Millingen Aan De Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €400.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €498.500 ligt 25% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €195.000 naar €400.000.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 440 m³. De achtertuin is 179 m² en ligt op het zuidoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 21% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 194 meter en Aldi op 376 meter, allebei om de hoek. Basisschool St Martinus is op 313 meter. De huisartsengroep zit op 570 meter en apotheek De Duffelt op 465 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenaar op 7,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Millingen, Sportpark ligt op 82 meter en wordt bediend door lijnen 1, 480, 601, 680 en 811. Ook halte Millingen, Gemeentehuis op 379 meter en Millingen, Rembrandtstraat op 418 meter zijn dichtbij. Het treinstation van Zevenaar is 7,1 kilometer verderop.
Wat vinden bewoners van de wijk Millingen aan de Rijn-Oost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", een ander zegt: "Het is een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De risico's kunnen per locatie verschillen.
