Busselterweg 2
Verspreide huizen Havelte, Westerveld
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte in Darp
Aan de Busselterweg 2 in Darp staat een vrijstaande woning uit 1972, te koop voor 1.495.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 520 m² en een perceel van 9.691 m² is dit een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerveld hebben een gemiddelde prijs per m² van 2.875 euro, gebaseerd op de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 520 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is met 9.691 m² bijzonder ruim, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenleven. Over de indeling of staat van de woning is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Havelte telt zo'n 610 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige groene buurt rondom havelte". Een ander noemt het wonen prettig door de ruimte, maar ervaart het verkeer als onoverzichtelijk en hard rijdend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer afstand, of bij PLUS op zo'n 5 kilometer. Basisschool OBS De Bosrank ligt op 1,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Havelte op 2 kilometer. De bushalte Havelte, Van Helomaweg is op 1,1 kilometer, met buslijnen 28 en 428. Het treinstation van Steenwijk ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Westerveld biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Busselterweg 2, Darp
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het is aan de verkopende partij om dit aan te leveren; tot die tijd blijft het energielabel onbekend.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.495.000 euro voor een woonoppervlakte van 520 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 2.875 euro per m². Dit is een berekening op basis van de BAG-oppervlakte, niet op basis van een door de makelaar opgegeven oppervlakte. De prijs per m² ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd, dus het is onbekend hoe de woning is opgedeeld. De woonoppervlakte van 520 m² is wel bekend, maar zonder verdere specificaties kun je geen uitspraak doen over de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving van de Busselterweg 2.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Daarnaast is er een PLUS op ongeveer 5 kilometer. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er in totaal twee supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, al is het aanbod beperkt in deze landelijke omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Van Helomaweg op ongeveer 1,1 kilometer, met buslijnen 28 en 428. Ook Havelte, Centrum is op 1,4 kilometer bereikbaar met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Steenwijk op 7,3 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Havelte?
De buurt telt ongeveer 610 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt", een ander waardeert de ruimte maar vindt het verkeer soms onoverzichtelijk. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel groen.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is OBS De Bosrank op ongeveer 1,7 kilometer, met 275 leerlingen. Daarnaast is de Oosterveldschool op 4,7 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er twee scholen te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde voorziening ligt op 8 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het is geen meting ter plaatse. Of dit als storend wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
-4ace9302.webp)
