Een vrijstaande woning met allure aan het water
Aan de Buitensingel 10 in Steenwijk staat een vrijstaande woning uit 2012 die met zijn 316 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 2350 vierkante meter flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Eeserwold, aan rustig vaarwater met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro is dit de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €938.611. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
Ruim opgezet met acht kamers en veel buitenruimte
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1043 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 1035 vierkante meter, een voortuin, een zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming komt van een warmtepomp, elektrische verwarming, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Eeserwold: rustig en groen wonen
Met 325 inwoners is Eeserwold een kleine, rustige buurt waar veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", terwijl een ander opmerkt dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn. De buurt Eeserwold ligt op loopafstand van voorzieningen, al is de busverbinding volgens een bewoner "niet erg makkelijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Basisscholen zoals obs Beatrixschool en Christelijk Kindcentrum Claus zitten op ruim 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn te vinden in Steenwijk, op zo'n 2,2 kilometer. Bushalte Eesveen, Bultweg ligt op 957 meter met lijnen 18, 20 en 217. Het treinstation Steenwijk is 2,3 kilometer verderop. De gemeente Steenwijkerland biedt met het omliggende water en groen een afwisselende omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.143.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €783.000 naar €1.143.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitensingel 10, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 1.143.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 1.650.000 euro ligt 44% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van 783.000 naar 1.143.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1043 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 293 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 316 vierkante meter aangeeft.
Wat voor buitenruimte heeft de woning?
Rondom de woning liggen een achtertuin van 1035 vierkante meter, een voortuin, een zijtuin en een zonneterras. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport en parkeerplaats. Het totale perceel is 2350 vierkante meter.
Hoe is de woning verwarmd en geïsoleerd?
De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming komt van een warmtepomp, elektrische verwarming, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 24 dB Lden en van industrie 48 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,5 kilometer. Basisscholen zoals obs Beatrixschool en Christelijk Kindcentrum Claus zitten op ruim 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn in Steenwijk te vinden op zo'n 2,2 kilometer. Het treinstation Steenwijk ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eesveen, Bultweg op 957 meter, met buslijnen 18, 20 en 217. Ook haltes Steenwijk, Hooilanden en Eesveen, Hooilanden liggen op ongeveer 1 kilometer. Het treinstation Steenwijk is 2,3 kilometer verderop. Een bewoner merkt op dat de busvoorzieningen "niet erg makkelijk" zijn.
Hoe is de buurt Eeserwold om in te wonen?
Eeserwold is een kleine buurt met 325 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", terwijl een ander zegt dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn. De buurt ligt op loopafstand van voorzieningen.
Waarom staat er geen omschrijving van de makelaar bij deze woning?
Deze advertentie bevat geen uitgebreide omschrijving van de makelaar. De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g. De beschikbare gegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
