Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Butterlaan 17A in Heiloo staat een vrijstaande woning uit 1990, een type dat je niet overal in de buurt tegenkomt. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het huis heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Wie meer wil weten over dit woningtype kan kijken naar vrijstaande woningen in Heiloo.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 56 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin; de achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Oud Zuid: een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
Met 2.150 inwoners is Oud Zuid een buurt waar het aandeel 65-plussers met 25 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Oud Zuid heeft een woningvoorraad van 955 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Ekoplaza, beide op 203 meter afstand, of bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Voor de kinderen zijn basisscholen De Springschans en Radboudkindcentrum op loopafstand. De huisarts zit op 305 meter, de apotheek op 128 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 266 meter, en bushaltes Heiloo Station en Heiloo Stationsweg zijn op 290 en 305 meter, met lijnen 408 en 167. De gemeente Heiloo biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Butterlaan 17A, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze woning aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is 6.019 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een vrijstaand huis in Oud Zuid.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Er is een achtertuin van 56 vierkante meter op het zuidwesten, plus een voortuin en zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 77 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is echter uit 1990, dus jonger. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Butterlaan 17A?
Vomar en Ekoplaza zitten op 203 meter, Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Basisscholen De Springschans en Radboudkindcentrum zijn op 243 en 322 meter. De huisarts zit op 305 meter, de apotheek op 128 meter. Treinstation Heiloo ligt op 266 meter, en bushaltes Heiloo Station en Heiloo Stationsweg zijn op 290 en 305 meter, met lijnen 408 en 167.
Hoe is de buurt Oud Zuid om in te wonen?
Oud Zuid heeft 2.150 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De woningvoorraad bestaat voor 78 procent uit koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
