Van der Veldenstraat 4
Tuindorp, Heiloo
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Tuindorp
Deze tussenwoning uit 1920 staat in Tuindorp, een buurt in Heiloo waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 115 m² is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 87 m² meten. De vraagprijs van 600.000 euro ligt boven het gemiddelde van 557.857 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder de hoogste prijs van 750.000 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al past de woning qua formaat ook boven het gemiddelde. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Heiloo, dan is dit een forse eengezinswoning.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 441 m³. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en houtkachel als verwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar omschrijft de ligging als beschut, in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk.
Tuindorp: een dorpse buurt met veel ouderen
Met 1.370 inwoners is Tuindorp een overzichtelijke buurt, waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De sfeer is er gemoedelijk, met veel natuur in de buurt. De buurt Tuindorp ligt in een gemeente waar bewoners elkaar kennen en waar het leven er wat rustiger aan toe gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder, of bij Vomar en Ekoplaza, beide op ongeveer 750 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Radboudkindcentrum en De Springschans. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk De Duinroos, op 869 meter, en de apotheek Heylo op 642 meter. De bushalte Heiloo, Winkelcentrum 't Loo is naast de deur, met lijn 408 en OVoM. Het treinstation Heiloo ligt op 764 meter, waarmee je snel in Alkmaar of Amsterdam bent. De gemeente Heiloo heeft verder een ziekenhuis op 3,4 kilometer in Alkmaar. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat op een perceel van 181 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo en hun vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Veldenstraat 4, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt Tuindorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 557.857 euro, met een mediaan van 595.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 320.000 tot 750.000 euro. Deze woning zit dus boven het gemiddelde, maar onder de hoogste prijs. De prijs per vierkante meter is 5.217 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.837 euro per m² is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 115 m² volgens de makelaar, en 116 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 181 m². Daarmee is dit een ruime eengezinswoning voor een gezin of voor wie veel ruimte zoekt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar we hebben er geen gegevens over.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 207 meter, en Vomar en Ekoplaza op 742 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Radboudkindcentrum en De Springschans. De huisarts zit op 869 meter en de apotheek op 642 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 764 meter, en de bushalte Winkelcentrum 't Loo is op 121 meter met lijn 408 en OVoM.
Hoe is de buurt Tuindorp om in te wonen?
Tuindorp is een rustige buurt met 1.370 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De sfeer is gemoedelijk en er is veel natuur in de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreem hoge of lage energierekeningen. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat kan helpen om de kosten te beperken. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heiloo, Winkelcentrum 't Loo, op 121 meter, met buslijnen 408 en OVoM. Op 385 meter ligt halte Slimpad met lijn 167 en 408. Het treinstation Heiloo ligt op 764 meter, vanwaar je met de trein naar Alkmaar of Amsterdam kunt. De woning is dus goed bereikbaar met het OV, zowel met de bus als met de trein.
