Een vrijstaande woning met karakter in Heiloo
Aan de Heerenweg in Heiloo staat deze vrijstaande woning uit 1928, een huis met een eigen verhaal. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte, al is de woonoppervlakte met 91 vierkante meter compacter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van 675.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Heiloo.
Ruimte en karakter in een oud huis
De woning telt drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het huis grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Oud Zuid, een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Oud Zuid een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Ekoplaza, beide op een steenworp afstand. Basisscholen De Springschans en Radboudkindcentrum liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek. Het treinstation Heiloo is op twee minuten lopen, en bushaltes met lijnen 408 en 167 zijn dichtbij. De gemeente Heiloo biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heerenweg 253, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro ligt 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 584.056 euro in de buurt. Per vierkante meter is het verschil groter: 7.418 euro tegenover 4.908 euro gemiddeld. De woonoppervlakte van 91 vierkante meter is kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 vierkante meter, wat de hogere prijs per vierkante meter verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 362 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De makelaar omschrijft de ligging als beschut en in het centrum.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning grotendeels dubbelglas heeft en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het huis uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 69 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar en Ekoplaza liggen op 238 meter, Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Springschans en Radboudkindcentrum zitten op loopafstand. De huisarts is op 151 meter, de apotheek op 374 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 242 meter en bushaltes met lijnen 408 en 167 zijn dichtbij.
Hoe is de buurt Oud Zuid?
Oud Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt geen balkon of dakterras. De buitenruimte is onderdeel van het perceel van 379 vierkante meter.
