Een twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960 staat aan de Arklaan in Oud West, een woonwijk in Heiloo. Met vijf kamers en drie woonlagen biedt de woning een ruime indeling, en de achtertuin van 138 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De vraagprijs is €645.000. Het energielabel is D, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder twee onder een kapwoningen in Heiloo.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 381 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 276 m² groot. De woning is in volle eigendom en beschikt over een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Oud West: een rustige buurt met veel 65-plussers
Oud West is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Oud West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jan van Rijckenborghschool ligt op 17 meter afstand, en PCC Heiloo voor voortgezet onderwijs is op 479 meter. De Vomar en Ekoplaza zijn beide op 661 meter, en de Albert Heijn op 756 meter. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag zit op 710 meter, en de apotheek op 501 meter. Buslijn 408 stopt bij de halte Ewisweg op 405 meter, en treinstation Heiloo ligt op 626 meter. De gemeente Heiloo biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €581.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €407.000 naar €581.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1960 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is laag, met een gemiddeld risico voor 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars en hun vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arklaan 3, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €581.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €407.000 naar €581.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 381 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 276 m² groot. Er is een balkon aanwezig en een achtertuin van 138 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Ekoplaza, beide op 661 meter afstand. Albert Heijn zit op 756 meter en Lidl op 890 meter. Daarnaast is er nog een Albert Heijn op 893 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 23 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Oud West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Oud West.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Hoe ver is het treinstation van Heiloo?
Treinstation Heiloo ligt op 626 meter afstand van de woning. Daarnaast is er bushalte Ewisweg op 405 meter, waar buslijn 408 stopt. Ook halte Heiloo, Station op 559 meter en halte Winkelcentrum 't Loo op 700 meter worden bediend door buslijn 408. Het station is dus goed te voet of met de fiets te bereiken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je gematigde stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de prijs van energie. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
De Jan van Rijckenborghschool, een basisschool, ligt op 17 meter afstand van de woning. PCC Heiloo voor voortgezet onderwijs zit op 479 meter. Daarnaast zijn er nog andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Radboudkindcentrum op 687 meter en Kindcentrum De Duif op 728 meter. Er is dus voldoende onderwijsaanbod in de directe omgeving.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 ook gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
