Een vrijstaande woning aan de Cauberg
Deze vrijstaande woning aan de Cauberg in Valkenburg stond te koop voor €290.000. Met een vraagprijs die 35% onder het buurtgemiddelde van €446.268 lag, was dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel B. Het is een van de vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul. Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 373 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is 464 m². De woning wordt verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel. De ligging is aan een park en aan een drukke weg.
Valkenburg
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers (39%) is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De woningvoorraad bestaat voor 36% uit eengezinswoningen en 42% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,2 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,3 en 1,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Berg op 2,2 km. Huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit op 2,3 km en BENU Apotheek MC Valkenburg op 1,4 km. Buslijnen 4, 51 en 104 stoppen op 255 meter bij de halte Valkenburg, Cauberg. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,7 km. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cauberg 29-141, Valkenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €290.000 lag 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €446.268 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.601, terwijl deze woning op €2.990 per m² zat op basis van de makelaar-opgave. Het was daarmee een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte was ook kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 373 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,2 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,3 en 1,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool Berg op 2,2 km. Huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit op 2,3 km en BENU Apotheek MC Valkenburg op 1,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 255 meter ligt de bushalte Valkenburg, Cauberg met buslijnen 4, 51 en 104. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,7 km afstand. Een bewoner van de gemeente merkt op dat alles makkelijk te bereiken is via het openbaar vervoer, maar dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Wat voor buurt is Valkenburg?
Valkenburg heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 36% uit eengezinswoningen en 42% is koop. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
-670095c7.webp)
-a43d8abe.webp)
-8c76cc42.webp)
