Een vrijstaande woning aan de Cauberg
Deze vrijstaande woning aan de Cauberg in Valkenburg staat op een rustige plek, aan een park en met een beschutte ligging. Met een laatst bekende vraagprijs van €275.000 lag die 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €446.268 voor vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel B. Deze woning staat sinds 14 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 368 m³ en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 254 m².
Leven in Valkenburg
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het was er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en ging bij elkaar op de koffie." De woningmarkt in de buurt was actief, met 71 woningen te koop en een gemiddelde vraagprijs van €446.268.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,2 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,3 km. De dichtstbijzijnde school is Openbare basisschool Berg op 2,2 km. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit in Berg en Terblijt op 2,3 km, en de apotheek BENU Apotheek MC Valkenburg op 1,4 km. De bushalte Valkenburg, Cauberg ligt op 200 meter en wordt bediend door lijnen 4, 51 en 104. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,6 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cauberg 29-151, Valkenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 lag 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €446.268 in de buurt. De mediaanprijs was €397.000, en de prijzen variëren van €145.000 tot €895.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €3.601, terwijl deze woning op €2.957 per m² zat op basis van de makelaar-opgave van 93 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 368 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 110 m², maar de makelaar gaf 93 m² op. Het perceel is 254 m². De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,2 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,3 km. De dichtstbijzijnde school is Openbare basisschool Berg op 2,2 km. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit in Berg en Terblijt op 2,3 km, en de apotheek BENU Apotheek MC Valkenburg op 1,4 km. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Valkenburg, Cauberg ligt op 200 meter en wordt bediend door lijnen 4, 51 en 104. Andere haltes in de buurt zijn Valkenburg, Steenkolenmijn op 457 meter en Valkenburg, Grendelplein op 855 meter, beide met lijnen 8 en 791. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,6 km.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
-670095c7.webp){kind=small}
-a43d8abe.webp)
-8c76cc42.webp)
