Een vrijstaande woning op de Cauberg
Deze vrijstaande woning aan de Cauberg 29-4 in Valkenburg staat op een rustige plek, vlak bij de beroemde Cauberg. Met een vraagprijs van €299.500 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.954, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2004 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 110 m² op een perceel van 412 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of tuin vermeld, dus over de indeling is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Leven in de buurt Valkenburg
Met ruim 3.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." Dezelfde bewoner merkt op dat alles goed bereikbaar is met de trein, maar dat er geen bussen rijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi en Albert Heijn iets verderop. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Berg en Terblijt, op zo'n 2,4 kilometer, en de apotheek is dichterbij, in Valkenburg. De bushalte Valkenburg, Cauberg ligt op 100 meter met lijnen 4, 51 en 104, en het treinstation Valkenburg is op 1,5 kilometer afstand. Voor de gemeente Valkenburg aan de Geul is het voortgezet onderwijs op 6,6 kilometer, dus daar zul je voor uitwijken.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van vliegverkeer 39 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Vakantiemakelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cauberg 29-4, Valkenburg
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.500 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €459.954 in de buurt. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is. De prijs per vierkante meter is €2.723, terwijl het buurtgemiddelde op €3.590 ligt. Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning en wat je zelf belangrijk vindt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m² en het perceel 412 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. De prijs per vierkante meter is op basis van de BAG-oppervlakte berekend op €2.723.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ruim een kilometer. De huisarts zit in Berg en Terblijt op 2,4 kilometer en de apotheek in Valkenburg op 1,2 kilometer. Het treinstation Valkenburg ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Valkenburg, Cauberg ligt op 100 meter en wordt bediend door lijnen 4, 51 en 104. Het treinstation Valkenburg is op 1,5 kilometer afstand. Een bewoner van de gemeente merkt op dat alles goed bereikbaar is met de trein, maar dat er geen bussen rijden in de buurt.
Hoe is de buurt Valkenburg om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie."
-a43d8abe.webp)
-670095c7.webp)
-8c76cc42.webp)
