Een vrijstaand huis in een rustige Parkwijk-hoek
Deze vrijstaande woning aan de Citroenstraat staat in Parkwijk Zuidwest, een buurt met zo'n 590 inwoners waar relatief veel 45-plussers wonen. Met vijf kamers, vier slaapkamers en drie woonlagen is er flink wat ruimte, en de woning uit 1997 heeft energielabel B. De vraagprijs is €825.000. Wie breder kijkt, vindt meer vrijstaande woningen in Almere.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft 151 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 498 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vijf kamers waarvan vier slaapkamers en één badkamer, en de inhoud is 581 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een huis, en de oppervlakten komen overeen met de BAG-registratie.
Parkwijk Zuidwest: een rustige buurt
Met ruim 200 woningen, waarvan bijna allemaal koop, is dit een rustige en overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt alleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn." Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel." De meeste woningen hier zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd, en de buurt telt relatief veel 65-plussers. Meer cijfers en sfeer vind je op de pagina over de buurt Parkwijk Zuidwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op zo'n 650 meter of bij Vomar op ruim een kilometer. Basisschool De Kraanvogel ligt op 180 meter, en het Park Lyceum voor voortgezet onderwijs op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 563 meter, en het Flevoziekenhuis is op 1,7 kilometer. Buslijnen M5, 805 en N22 stoppen op 314 meter bij halte Parkwijk Zuid, en treinstation Almere Parkwijk ligt op 833 meter. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €660.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 40%, van €471.000 naar €660.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Yourstyle Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Citroenstraat 14, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €825.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €660.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 40%, van €471.000 naar €660.000. De vraagprijs per vierkante meter is €5.464, terwijl het gemiddelde in de buurt op €4.027 ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 151 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen, en de inhoud is 581 kubieke meter. Het perceel is 498 vierkante meter groot. De oppervlakten komen overeen met de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen energielabel A, dus dit huis zit daar iets onder.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Citroenstraat?
Basisschool De Kraanvogel ligt op 182 meter, en basisschool Pirouette op 490 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Park Lyceum op 521 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op SBO de Bombardon op 543 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 78 scholen, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Parkwijk Zuid op 314 meter, met buslijnen M5, 805 en N22. Ook halte Parkwijk Midden op 441 meter en Parkwijk West op 621 meter zijn dichtbij. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 833 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In Parkwijk Zuidwest staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €742.000. De laagste vraagprijs is €685.000 en de hoogste €799.000. Het gemiddelde verkochte bedrag in de buurt is €736.154, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. Deze woning heeft een vraagprijs van €825.000.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico op dit adres is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Wat zeggen bewoners over de buurt Parkwijk Zuidwest?
Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt alleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat een buurt feest of zulke dingen zouden leuk zijn." Een ander noemt het "een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel."
