Aardbeienstraat 13
Parkwijk Zuidoost, Almere
BuurtEen royale tussenwoning in Parkwijk Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Aardbeienstraat 13 staat in Parkwijk Zuidoost, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 187 m² en een perceel van 282 m² is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €750.000 ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €570.000, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.707, terwijl deze woning op €4.011 per m² uitkomt. Het is een van de drie koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1998, dus de woning is van rond de eeuwwisseling. Wat de oppervlakte betreft: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 187 m² en het perceel 282 m². De prijs per m² is berekend op basis van deze BAG-gegevens.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.200 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8 is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 59% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, zo'n 34%. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel." Een ander noemt het "Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat." Het aantal misdrijven in de buurt is 32, wat neerkomt op een indicatie die je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Parkwijk Zuidoost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij Dekamarkt op een kilometer. Basisschool De Kraanvogel zit op 333 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij op 300 meter. De huisartsenpraktijk Parkwijk en de apotheek zitten beide op 753 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Parkwijk Zuid op 416 meter de buslijnen M5, 805 en N22 nemen. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 845 meter. Het Flevoziekenhuis is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen op grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ilona Wolthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aardbeienstraat 13, Almere
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €570.000 in Parkwijk Zuidoost. De prijs per m² is €4.011, terwijl het buurtgemiddelde €3.707 per m² is. De woning is met 187 m² woonoppervlakte ook groter dan het gemiddelde van 154 m² in de buurt. Of dat het prijsverschil rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 187 m² en het perceel 282 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1998, maar daar kun je geen conclusies over het label uit trekken.
Hoe is de buurt Parkwijk Zuidoost om in te wonen?
Parkwijk Zuidoost heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Parkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt vooral parkwijk zuid alleen omstaande buurten zijn minder veilig en comfortabel." Een ander noemt het "Fijne buur talleen niet heel erg contact met mensen buiten de straat."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op ongeveer 700 meter en Dekamarkt op een kilometer. Basisschool De Kraanvogel is op 333 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk Parkwijk en de apotheek zitten beide op 753 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 845 meter, en bushaltes met lijnen M5, 805 en N22 zijn op 416 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in Parkwijk Zuidoost. De gemiddelde vraagprijs is €570.000, met een range van €475.000 tot €625.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.707. Deze woning is met €750.000 de duurste van de drie, maar ook de grootste met 187 m² woonoppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling, zoals kamers en slaapkamers, staat niet in de advertentie.
