Een vrijstaande woning met karakter in Laren
Deze vrijstaande woning uit 1932 staat in Laren-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.416.400 is. Het is een vrijstaande woning in Laren met een woonoppervlak van 111 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 428 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 111 m² op, terwijl de BAG-registratie 130 m² vermeldt. Het perceel is 177 m² groot.
Laren-Centrum
Met 1.760 inwoners en relatief veel 65-plussers (34%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Het is een buurt Laren-Centrum waar 69% van de woningen eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 481 meter, de Jumbo op 565 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes, op 2,4 km. De Service Gooische Apotheek Laren zit op 566 meter. De bushalte Laren, Singermuseum met lijn 109 en 321 ligt op 193 meter. Het treinstation Hilversum Media Park is 4,1 km verderop. De gemeente Laren heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burgersdijk Saegaert Makelaars Blaricum BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Bakkerlaan 36, Laren
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.416.400 is. De mediaanprijs in de buurt is €985.000. Het woonoppervlak van 111 m² is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m². De prijs per m² is €8.964, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 428 m³. Het perceel is 177 m² groot. De makelaar geeft een woonoppervlak van 111 m² op, terwijl de BAG-registratie 130 m² vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft 9,6% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 481 meter en Jumbo op 565 meter. Verder zijn er SPAR express op 2,2 km, Albert Heijn op 2,2 km en Boni op 2,5 km. Boodschappen kun je dus dichtbij doen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Singermuseum op 193 meter, met lijn 109 en 321. Ook zijn er haltes Laren, Groene Gerritsweg (lijn 108) en Laren, Brink/Centrum (lijn 108, 109, 321) op korte afstand. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,1 km.
Wat is de samenstelling van de buurt Laren-Centrum?
Laren-Centrum heeft 1.760 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. 46% van de huishoudens is eenpersoons, 22% heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Het is een rustige buurt met veel oudere bewoners.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Openbare Basisschool Blaricum op 2,0 km, Mariaschool op 2,1 km en Openbare Basisschool De Zuidwend op 2,2 km. Ook is er voortgezet onderwijs op 0,5 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn 30 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €1.232.150. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
-f242ee50.webp)
