Een vrijstaande villa in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande villa aan de Crailoseweg 36 staat in de rustige buurt Sijsjesberg, een woonwijk met veel groen. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.825.000 was dit de duurste van de zes koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs lag 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.334.250, wat het aanbod aan de hoge kant maakte. Het is een van de vrijstaande woningen in Huizen die momenteel op de markt is. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De villa uit 1957 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 848 m³ en de woning heeft een tuin rondom, plus een balkon. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 246 m², terwijl de makelaar 219 m² opgeeft; het perceel was in beide bronnen 1154 m².
Sijsjesberg: een rustige buurt
Met 635 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille, groene woonwijk. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de sfeer "gezellig" maar merkt op dat de buurt "achteruit is gegaan". De meeste woningen in de buurt Sijsjesberg zijn koopwoningen, en bijna allemaal zijn ze gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 870 meter of de Ekoplaza iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de dr. Maria Montessorischool op 264 meter, en de De Flevoschool op 412 meter. De huisartspraktijk Zorg Samen zit op 596 meter, en de apotheek Wessels op 947 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aalberselaan op 80 meter, met lijn 221 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 4,8 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1957. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder THE GOOD GUYS I for great houses op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Crailoseweg 36, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.825.000 lag 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.334.250. Het was daarmee de duurste van de zes koopwoningen die destijds in Sijsjesberg te koop stonden. Per vierkante meter was de prijs 18% hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs was beoordeeld als aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 848 m³. Volgens de makelaar was er een tuin rondom en een balkon. De woonoppervlakte verschilde tussen de BAG-registratie (246 m²) en de makelaar-opgave (219 m²).
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een lage indicatie voor het funderingsrisico op dit adres. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 871 meter en de Ekoplaza op 887 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de dr. Maria Montessorischool op 264 meter. De huisartspraktijk Zorg Samen zit op 596 meter en de apotheek Wessels op 947 meter. De bushalte Huizen, Aalberselaan is op 80 meter met lijn 221 en 320.
Hoe is de buurt Sijsjesberg om in te wonen?
Sijsjesberg is een rustige woonwijk met 635 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit is gegaan".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Voor vliegverkeer is de belasting 42 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label.
