Noolseweg 13
Zwarte Berg, Laren
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Laren
Deze vrijstaande woning uit 1934 staat aan de Noolseweg, een rustige weg in de woonwijk Zwarte Berg. Met een vraagprijs van 1.985.000 euro zit je hier aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 12.178 euro. Het is een ruime woning met een perceel van 832 vierkante meter, wat in deze buurt niet alledaags is. De woning wordt aangeboden via KAPPELLE MAKELAARS en staat ook op Funda. Voor wie zoekt naar vrijstaande woningen in Laren, is dit een serieuze optie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 629 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar het label zegt niets over de staat van het onderhoud.
Zwarte Berg, een rustige buurt
Met 730 inwoners en relatief veel 45-plussers is Zwarte Berg een rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 89 procent is koop. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en voegt toe: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." Het aantal misdrijven ligt op 48 per jaar, maar wat dat betekent voor het veiligheidsgevoel laat ik aan jou. Meer over de buurt Zwarte Berg vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool Blaricum op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Blaricum op 2 kilometer. De apotheek is dichterbij, op ongeveer een kilometer. De bushalte Laren, Remiseweg is op 380 meter en daar stopt lijn 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Laren heeft verder nog een ziekenhuis op 1,5 kilometer en diverse restaurants op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via KAPPELLE MAKELAARS en via Funda. De advertentie is sinds 21 mei 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noolseweg 13, Laren (Nh)
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 629 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig is, wat kan helpen om de energierekening te beperken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer, gevolgd door een Albert Heijn op 1,1 kilometer. De Openbare Basisschool Blaricum zit op 1,4 kilometer. De huisarts is in Blaricum op 2 kilometer, en de apotheek in Laren op 1,1 kilometer. Het ziekenhuis, het Regionaal Medisch Centrum Blaricum, ligt op 1,5 kilometer. De bushalte Laren, Remiseweg is op 380 meter met lijn 108.
Hoe is de buurt Zwarte Berg?
Zwarte Berg is een rustige buurt met 730 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 89 procent is koop. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en respectvol" en zegt dat buren "super aardig" zijn en helpen wanneer nodig.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 832 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat biedt ruimte voor buitenleven en parkeren. De garage is vrijstaand, dus je kunt er ook een werkplaats of opslag van maken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Remiseweg op 380 meter, waar buslijn 108 stopt. Ook zijn er haltes op 531 meter en 579 meter, met lijnen 108 en 109/321. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bussum Zuid op 4,3 kilometer.
-3d8cc502.webp)
-1c23d8d0.webp)
