Een tussenwoning met karakter in Yerseke
Deze tussenwoning uit 1933 staat in de kern van Yerseke, een dorp waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een vraagprijs van 356.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Reimerswaal. De woning heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 95 m², verdeeld over 3 woonlagen, met een inhoud van 358 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 84 m² op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Yerseke - Kern heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 650 meter afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Dominee G.H. Kerstenschool op 700 meter. De huisarts zit om de hoek, op 184 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Yerseke, Damstraat of Molenlaan (lijn 27 en 599) verschillende kanten op. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en geen inspectie van de woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Meulemeesterstraat 17, Yerseke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 356.000 euro. In de buurt Yerseke - Kern ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 364.976 euro, met een mediaan van 315.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.747 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.011 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 95 m², verdeeld over 3 woonlagen. Er is een achtertuin van 84 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 661 meter en een huisartsenpraktijk op 184 meter. Basisscholen zoals Dominee G.H. Kerstenschool liggen op 702 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Yerseke, Damstraat en Molenlaan, met lijn 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Yerseke - Kern?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoeveel bedraagt de oppervlakte van de woning en het perceel?
Het woonoppervlak is 95 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 152 m², ook volgens beide bronnen. De prijs per vierkante meter is 3.747 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 84 m², gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Deze buitenruimtes zijn volgens de makelaar aanwezig.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting ter plaatse, maar een schatting voor het gebied.
