9 uur geleden ontdekt
Buitengebied Dreumel, West Maas en Waal
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Waaldijk in Dreumel ademt rust en ruimte. Met 158 m² woonoppervlak en een perceel van 654 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1970 heeft energielabel C en is te koop voor €1.350.000. Dat is een flink bedrag, maar voor een woning met zoveel grond in het buitengebied is het marktconform. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal.
De woning ligt in de buurt Buitengebied Dreumel, een rustige, groene omgeving. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,8. Een van hen zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners." Een ander noemt het "een straat die er al honderden jaren ligt" en roemt de natuur. De buurt telt 945 inwoners, vooral gezinnen en ouderen, met veel koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,6 km of Albert Heijn op 2,5 km. Basisschool De Oversteek zit op 1,8 km, en IKC Prins Maurits op 2,2 km. De huisarts is ook op 1,8 km. Alles is op fietsafstand, terwijl je hier echt het gevoel hebt in het buitengebied te wonen. De gemeente West Maas en Waal biedt een mooie mix van dorpse voorzieningen en landelijke rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Waaldijk 46, Dreumel
Zeer goed · 2 bewoners
De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk , veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners
De Polstraat is een straat die er al honderden jaren ligt, maar eigenlijk altijd weinig bebouwd is geweest. Hij loopt vanaf het centrum van het dorp naar buiten richting het buitengebied. Er staan oude boerderijen en duikhuizen en sinds anderhalf jaar ook het onze. De buurt is netjes en schoon, de mensen mogen elkaar goed en het is er ruim. Er wordt binnenkort nog meer gebouwd, gelukkig wel in lintbebouwing zodat het karakter behouden blijft. Bijna iedereen die hier woont houdt enorm van natuur, daarom is iedereen hier vaak in de tuin bezig of zie ik ze in het natuurgebied vlak achter de dijk. Ik wil hier nooit meer weg. Alles is voor mijn doen bereikbaar, op 1 a 2 kilometer afstand zit de huisarts, supermarkt en meerdere eetgelegenheden. Er is een basisschool, een zwembad en er zijn verschillende sportgelegenheden op minder dan 5 minuten fietsen. Dat alles terwijl je hier toch het gevoel hebt in buitengebied te wonen. De dichtstbijzijnde middelbare school is een half uurtje fietsen, maar dat is karakterontwikkeling.
Gegevens uit Buitengebied Dreumel
11 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over Waaldijk 46, Dreumel
De woning aan Waaldijk 46 in Dreumel heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij een twee-onder-één-kapwoning met 158 m² woonoppervlak en een groot perceel van 654 m² in het buitengebied van Dreumel. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1970. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke combinatie van ruimte en ligging.
De buurt wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 8,8. Ze noemen het een gezellige, groene omgeving waar mensen voor elkaar klaarstaan. Er worden activiteiten georganiseerd en veel bewoners hebben honden. De buurt is rustig en schoon, met veel natuur dichtbij. Het is een ideale plek voor wie van ruimte en rust houdt, met voorzieningen op fietsafstand.
Op 1,8 km afstand vind je een huisartsenpraktijk, een Jumbo-supermarkt en basisschool De Oversteek. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden en een bibliotheek op ongeveer 1,7 km. Voor middelbaar onderwijs moet je naar Tiel of een andere grotere plaats, op 8,1 km. Het treinstation ligt op 14,3 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1970. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. Label C is een acceptabel niveau, maar het is goed om te weten dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn, zoals isolatie of zonnepanelen.
Het perceel is 654 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een groene inrichting, moestuin of speelruimte. De exacte indeling van de tuin is niet beschreven, maar gezien de ligging in het buitengebied is er waarschijnlijk veel privacy en ruimte.
Met 158 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een twee-onder-één-kap) en een groot perceel is de woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en kinderen, en er zijn basisscholen op loop- en fietsafstand. De rustige omgeving en natuur bieden volop speelruimte.
4 woningen in de buurt Buitengebied Dreumel
