Een royale vrijstaande woning in Grou
Deze vrijstaande woning aan De Fûke 6 in Grou is een echte blikvanger. Met 177 m² woonoppervlak en een perceel van 457 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. De woning uit 1996 heeft energielabel B, wat duidt op een goede isolatie en lagere stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €545.000 lag fors boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de royale oppervlakte en het type woning. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 22 juni 2026 niet meer online.
De buurt Grou
Grou is een dorp met een mix van inwoners: veel 45-plussers en gezinnen. De omgeving is rustig en groen, met een park op loopafstand. Een bewoner die er al 55 jaar woont, zegt: "Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken word het er niet op beter." Toch geeft hij een 8,7 als totaalscore. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (63%). Meer weten over de buurt Grou?
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Ook Poiesz is op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen zoals Openbare Basisschool De Twa Fisken of CBS Nijdjip, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou dichtbij. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over De Fûke 6, Grou
Was de vraagprijs van €545.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 108% boven het buurtgemiddelde van €262.250, maar dat was logisch: deze vrijstaande woning was met 177 m² veel groter dan de gemiddelde woning in Grou (78 m²). De prijs per m² was met €3.079 lager dan het buurtgemiddelde van €3.486. Het was een royale woning met energielabel B, dus de prijs was marktconform voor dit type woning.
Hoe is de buurt Grou om in te wonen?
Grou is een rustig dorp met veel groen en een park op loopafstand. De bevolking is gemêleerd, met relatief veel 45-plussers en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De enige review van een bewoner geeft een 8,7, al noemt hij wel wat achteruitgang door nieuwe bewoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis goed geïsoleerd is en je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label B, de meeste hebben label C of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Twa Fisken (710 m) en CBS Nijdjip (710 m). Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou (656 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Leeuwarden of andere steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt van Grou stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat was iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hing af van de prijs en het type woning.
