De Haven 8
Feanwâlden, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan De Haven 8 in Feanwâlden ligt aan rustig vaarwater, midden in een woonwijk. Met 5 kamers en 5 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er volop ruimte. De vraagprijs van €695.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en ligging aan de hoge kant is. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Dantumadiel.
De woning zelf
De woning uit 1995 heeft een inhoud van 784 m³ en een woonoppervlakte van 199 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 195 m² aangeeft. Het perceel is 875 m² groot. Er zijn twee badkamers en de woning heeft een tuin rondom. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is A. Het is volle eigendom.
Leven in Feanwâlden
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29; een van hen zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Een ander noemt het "een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving". Het aantal misdrijven ligt op 65 per jaar. Meer over de buurt Feanwâlden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 188 meter. Basisschool CBS De Frissel zit op 73 meter en huisartsenpraktijk De Wilgen op 56 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek de Dorpsacker in De Westereen, op 3,5 km. Buslijn 55 stopt op 172 meter bij halte Oastein, en treinstation Feanwâlden ligt op 686 meter. De gemeente Dantumadiel heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €667.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 90%, van €351.000 naar €667.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bosma De Witte Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Haven 8, Feanwâlden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. Volgens de gemeentelijke WOZ-waarde van 1 januari 2025 is de woning getaxeerd op €667.000. De vraagprijs ligt daarmee 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en kan afwijken van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 199 m², terwijl de BAG-registratie 195 m² aangeeft. De inhoud is 784 m³. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een tuin rondom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde per 1 januari 2025 is €667.000. In de afgelopen vijf jaar is de waarde gestegen van €351.000 in 2020 naar €667.000 in 2025, een stijging van 90%. Deze waarde wordt door de gemeente vastgesteld en kan afwijken van de marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt PLUS (188 m), basisschool CBS De Frissel (73 m) en huisartsenpraktijk De Wilgen (56 m). De dichtstbijzijnde apotheek is op 3,5 km in De Westereen. Buslijn 55 stopt op 172 meter en treinstation Feanwâlden ligt op 686 meter.
Hoe is de buurt Feanwâlden?
Feanwâlden heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum". Het aantal misdrijven is 65 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe is de ligging?
De woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk. Het perceel is 875 m² groot.
