De Hoeven 17
Haarsteeg, Heusden
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Haarsteeg
De Hoeven 17 is een vrijstaande woning uit 1870, gelegen in het dorp Haarsteeg. Met een woonoppervlakte van 252 m² en een perceel van 878 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €595.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €774.889, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heusden hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.865, terwijl deze woning op €2.361 per m² zit.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D en is gebouwd in 1870. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud. Wat je wel weet: het gaat om een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 252 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over tuin, balkon of isolatie is niets bekend.
Haarsteeg, een dorp met karakter
Haarsteeg telt zo'n 2.585 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 323 niet stedelijk te noemen. Het is een dorp waar veel eengezinswoningen staan en 85% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "een schitterend appartement maar de buurt is helemaal niets" vanwege hangjeugd en verkeersoverlast. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2 kilometer afstand, en ook Aldi, Jumbo en Albert Heijn zitten binnen 3,5 kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt: Rooms Katholieke Basisschool H Lambertus op 1,4 kilometer en Rooms Katholieke Basisschool t Kompas op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Nieuwkuijk zit op 1,8 kilometer en de apotheek in Vlijmen op 2,4 kilometer. Buslijn 135 stopt op 457 meter bij halte Haarsteeg, Hoeve. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 8,2 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys AERTS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Hoeven 17, Haarsteeg
Wat is de vraagprijs van De Hoeven 17 en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €774.889 in de buurt. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager: €2.361 tegenover een buurtgemiddelde van €3.865. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Haarsteeg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is 252 m² volgens de BAG-registratie, maar verder staan er geen woningdetails in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarshuys AERTS bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimtes. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1870, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2 kilometer. Ook Aldi, Jumbo en Albert Heijn zitten binnen 3,5 kilometer. Basisscholen in de omgeving zijn Rooms Katholieke Basisschool H Lambertus op 1,4 kilometer en Rooms Katholieke Basisschool t Kompas op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Haarsteeg om in te wonen?
Haarsteeg is een niet-stedelijk dorp met zo'n 2.585 inwoners. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. De meningen lopen uiteen: de ene bewoner noemt het een fijne buurt met sociale controle, een ander klaagt over hangjeugd en verkeersoverlast.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de manier van verwarmen.
