Vliedbergweg 11
Vliedberg, Heusden
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Vliedbergweg 11 ligt in Vliedberg, een buurt in Vlijmen. Het is een eengezinswoning uit 2019, dus van recente bouw. Met een vraagprijs van 515.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Heusden, maar dat past bij de moderne uitstraling en de ligging.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 492 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 150 m².
Vliedberg, een rustige buurt
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Vliedberg een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp", met voorzieningen dichtbij en natuur om de hoek. Een ander zegt dat alles prima is, maar dat het parkeren op het plein druk kan zijn. De buurt Vliedberg heeft een hoog percentage eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 230 meter, om de hoek dus. Basisscholen zoals RKBS t Palet en RKBS t Kompas zijn op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier en de apotheek Zon Apothekers zitten op ruim een kilometer. De bushalte Vlijmen, Burg. van Houtplein met lijn 136 is op 228 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 7 kilometer. De gemeente Heusden heeft verder alles wat je nodig hebt. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industriegeluid van 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Waalwijk I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vliedbergweg 11, Vlijmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 515.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 507.750 euro en de mediaan op 462.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.759 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.815 euro per m². De woning zit dus iets boven het gemiddelde, maar de prijs per m² is vergelijkbaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 492 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 230 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RKBS t Palet op 632 meter en RKBS t Kompas op 827 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 1,2 kilometer, en de apotheek Zon Apothekers op 1,2 kilometer. De bushalte Vlijmen, Burg. van Houtplein met lijn 136 is op 228 meter.
Hoe is de buurt Vliedberg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp", met voorzieningen dichtbij en natuur om de hoek. Een ander zegt dat alles prima is, maar dat het parkeren op het plein druk kan zijn en dat mensen in de wijk soms te hard rijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de exacte hoogte van de energierekening, die hangt ook af van je verbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlijmen, Burg. van Houtplein op 228 meter, met buslijn 136. Er zijn ook haltes op de Deken van Baarstraat (268 meter) en de la Courtstraat (393 meter, lijn 301). Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 7 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Vliedberg heeft ruim 4.500 inwoners en ligt aan de rand van Vlijmen. Een bewoner zegt dat je zo in de natuur en het buitengebied bent om te wandelen en fietsen.
