Ambrosiushof 31
Haarsteeg, Heusden
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Ambrosiushof 31 staat in Haarsteeg, een dorp waar het rustig wonen is te midden van het groen. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €774.889, wat deze woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Heusden die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 430 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 64 m² op het noordwesten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage en carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Haarsteeg, een dorp met karakter
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een dorp met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is", terwijl een ander juist kritisch is over de verkeersveiligheid en hangjeugd. De meningen lopen dus uiteen, maar de cijfers laten zien dat de meeste bewoners redelijk tevreden zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Vlijmen, waar de Jumbo op 2,1 km en de Albert Heijn op 2,3 km liggen. Basisschool H. Lambertus zit op 350 meter, en de huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier is 2 km verderop in Vlijmen, net als de apotheek. De bushalte Haarsteeg, Priemsteeg met lijn 135 ligt op 400 meter. Het treinstation van 's-Hertogenbosch is 6,8 km verderop, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op 5,9 km. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambrosiushof 31, Haarsteeg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €774.889. Per vierkante meter is de prijs echter 15% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 118 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 231 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 430 m³. Buiten is er een achtertuin van 64 m² op het noordwesten en een voortuin. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ambrosiushof?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 2,1 km en Albert Heijn op 2,3 km, beide in Vlijmen. Basisschool H. Lambertus zit op 350 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier is 2 km verderop, net als de apotheek. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 6,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarsteeg, Priemsteeg op 400 meter, met buslijn 135. Ook de haltes Haarsteeg, Tuinbouwweg (456 m) en Haarsteeg, Haarsteegsestraat (744 m) worden bediend door lijn 135. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch op 6,8 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is". Een ander is kritisch over verkeersveiligheid en hangjeugd. De meningen lopen uiteen.
