De Jager 25
Zeven Bosjes, Almelo
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan De Jager 25 in Almelo is een opvallende verschijning in de buurt Zeven Bosjes. Met een vraagprijs van € 1.195.000 is dit een woning in het hogere segment. De prijs per vierkante meter ligt op € 5.829, gebaseerd op de makelaar-opgave van 205 m². Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Almelo hebben een gemiddelde prijs die je zelf kunt bekijken. Deze woning is aan de hoge kant geprijsd.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 952 m³. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel, gaskachel en vloerverwarming. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 264 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 1459 m².
Zeven Bosjes
De buurt Zeven Bosjes telt ongeveer 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder, 15% is jonger dan 15. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit de cijfers. Bewoners van de wijk Windmolenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest." De buurt Zeven Bosjes heeft een laag aantal misdrijven: 10 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 761 meter, op loopafstand. Ook SPAR express en PLUS zijn binnen twee kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: De Huve op 729 meter en De Stapvoorde op 765 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,3 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis ZGT Almelo zijn ook op ongeveer 1,2 kilometer. De bushaltes Almelo, De Hop en Almelo, De Kolibrie zijn op 530 en 634 meter, met lijnen 21 en 22. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 3 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder alle nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Team Sanders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Jager 25, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.195.000. De prijs per vierkante meter is € 5.829, gebaseerd op de woonoppervlakte van 205 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 264 m². Het perceel is 1459 m². Deze prijs is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Almelo.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 952 m³. Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel van 1459 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 761 meter. Basisscholen De Huve en De Stapvoorde liggen op ongeveer 730 en 765 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,3 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis ZGT Almelo op ongeveer 1,2 kilometer. Bushaltes met lijnen 21 en 22 zijn op 530 meter.
Hoe is de buurt Zeven Bosjes?
De buurt heeft ongeveer 1.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Windmolenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest." Het aantal misdrijven is 10 per jaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 8 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Almelo, De Hop en Almelo, De Kolibrie, op 530 en 634 meter, met lijnen 21 en 22. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 3 kilometer.
